“ 110？我的房子被骗了！”我以为我的房子只是“按揭赚钱”，后来又把“熟人”介绍给邻居，但王先生没想到，当他再次回家时，新房主实际上已经变了！幸运的是，老人终于通过民事诉讼胜诉了。法院裁定取消房屋销售合同。老人可以向“欺诈”他的房屋的人索取赔偿。邻居们来到这所房子之后，他们想“为老人找些东西”。根据王先生的说法，所有拆迁户都住在这栋大楼里。房屋拆除后，获得了三间套房：一套用于老夫妇，一套用于儿son，另一套用于租金。一家人过着舒适的生活，直到四年前邻居小河来到这所房子，噩梦开始了。小河知道王先生家人的情况，因此他说，他进屋后会“为老人找些东西”。 “我在一家贷款公司贷款，然后把你的房子当作抵押。每笔贷款都会给你2万元！一切都是由我经营的，你不必管理任何事情，只需给我一张银行卡，几句话，每两三个月就可以完成一次。”“这很重要，如果出现问题该怎么办？”王老不同意。小河向他保证：“我们是邻居，我可以对你说谎吗？绝对没有错。”她告诉老人不要告诉别人，否则她不会赚钱。经过小荷两个多月的持续游说，王先生最终签署了小荷所“抵押贷款”的合同和授权书。他还按照指示发行了银行卡，身份证副本和房地产证明。一起给了小河。是新主人好心地搬了出去，回家开门。首先，抵押合同执行得很好。每次按时释放房屋，王先生每次都会获得2万元的福利费，所以他放心地将另外两套房子交给了。这条小河用于抵押。后来，小鹤再次打来电话：“明天去住房管理局放开房间手册，你就会签名。”第二天，她把这对老夫妇带到住房管理局，请王先生在门口等。半小时后，小河带来了几张纸，“这是抵押合同，您要在上面签一封信。”渴望了解这一指控的王老先生不知道这实际上是房屋销售合同并签署了。但是小河还说他无法完成这一天，他会在两天后给房间预订。从那以后，小河一直在争论他的家人出了什么问题。在春节临近之前，王老先生向小河要了一本房书。这次小河没有辞职，第二天他要人送三居室的房子。奇怪的是，从那以后，王先生的儿子和daughter妇总是接到询问电话，询问房子卖了多少。中介人一次又一次地打电话，听到代理人说何太太已在房间登记簿中登记，王老先生急忙叫小荷。然而，小和决定不转让，并承诺在几天之内释放他的房屋帐本。小河找到了王先生的儿子。小儿子说，小儿子来看医生时，他的父母想住几天。他要求他暂时搬出，并承诺免费翻新房屋。因此，小王只带了一些个人物品出了住所。是新主人打开了门！原来，小王暂时搬出后，小鹤发现有人搬走了房子里的所有物品，并将房子移交给了其他人！王先生的另外两所房子因为小荷而没有贷款。它处于法院强制执行的状态。王老先生别无选择，只能起诉法院，要求法院撤销他与小河签订的“房屋买卖合同”。最近，法院裁定支持王老先生的这一主张，但他提出要归还房屋索赔。诉讼1要求另一方偿还贷款，以解除两套房的抵押。北京中奇律师事务所律师周春梅建议，在这种情况下，老人提起了两起诉讼：一个是起诉邻居小河的私人贷款纠纷，另一方被要求偿还贷款以释放另一方的抵押权。两间房子另一方同时提起了关于撤销权的纠纷诉讼，法院被要求撤销以欺诈方式与小河签订的房屋买卖合同。关于民间借贷纠纷，根据王老先生的陈述，应小河的要求和安排，王老先生与银行签订了以他的房子名义超过200万元的贷款合同作为抵押担保。 ，并进行了抵押登记。老先生和小河先生已经同意，如果两个抵押贷款有任何问题，小河将对此负责，同时处理的两张建行卡将由小河管理和转让。这三个抵押抵押贷款将由孝和发行。周春梅律师认为：“这笔贷款实际上是小荷所拥有和使用的，双方都同意小荷将及时向银行支付利息，还款义务应由小荷承担。”王先生要求小河出具200万元以上的贷款单。周律师建议，在这种情况下，应以私人贷款纠纷为由，尽快起诉老人，并应要求另一方根据合同偿还贷款，以解除其房屋抵押。诉讼2应撤销真实但有欺诈性的销售合同的签字。小河使用“抵押”的名字，虚假地声称签署了“抵押合同”，欺骗王老先生签署房屋销售合同。虽然王先生的签名是真的，但协议的内容并不是老人的真正含义。老人还说，他从未与小河达成任何出售协议。小河找到了一家中介公司来组建网络并签订合同，进一步证明了双方之间没有真正的房屋销售关系。在审判期间，小河出示了由她和王先生签署的无标题的销售协议。周春梅律师认为，尽管王先生的签名是真实的，但小河并未向老人支付任何购房钱。此外，关于王老先生将房屋转让给小河的原因，以及签署无标题买卖协议的原因和细节，房屋付款的折扣，所谓的房屋付款，等等，小河正在接受公安机关的讯问和庭审时，前后意见分歧，存在许多严重矛盾。出于这个原因，法院不接受小河的主张，即“根据双方之间的买卖协议，王老先生将房屋移交给了她”，而是接受了王老先生的主张。 “在签订销售合同时不是真正的含义”提倡者。尽管小荷提供的房屋买卖合同内容是真实的，但涉案房屋面积超过80平方米，网上签约的价格仅为85万元；即使双方网上签约的价格是避税的，无标题下的买卖协议约定的房价也只有138万元。远低于实际市场交易价格，显然是不公平的，并且违反了公平和同工同酬的原则。接受小河提出的所谓销售协议的条件后，这位老人并非来自真实的意愿。这符合《合同法》的规定以及有关合同撤销的相关司法解释。基于以上考虑，法院最终裁定支持王老先生解除房屋买卖合同的请求。最后，第三人本着真诚的心意，找到了无法讨论房间的老人。他可以声称王先生被欺骗签署了房屋买卖合同。两天后，小河将贷款的所有本金和利息偿还给了银行，并将房子转移了自己的名字。把房子卖给第三人。周春梅律师认为，这是小荷通过中介公司正常出售房屋的交易。第三人也按市场价支付了正常的合同价。该房屋已以第三人的名义转让和注册。已构成商誉收购。因此，王老先生要求小河和第三人归还房屋的请求未能获得法院的支持。诉讼结束后，王先生的另外两处财产被抵押解除，并恢复了老人的名字。但是对于已经转售的房屋，周律师认为老人无法再收回房屋所有权，只能向小河要求赔偿。在这种情况下，王先生敦促小荷拿回房间书，小荷欣然同意，这消除了老人的疑虑，但老人的房子很快就被卖掉了。也就是说，“只要房子在那儿，那房子就是我的。”此时，律师周春梅提醒大家，房屋并不是证明房屋所有权的唯一要素。根据我国有关法律法规，房屋损失可以补办，不拥有财产证明的不是房屋所有权。