合理避税是企业降低成本的重要手段。它的生产是市场经济发展的必然产物。它使税收的经济杠杆作用最大化。从长远和总体的角度来看，纳税人根据国家税收政策计划合理的避税。促进产业布局的进一步发展，有助于节约税收来源，促进经济社会的长远发展与繁荣。本文简要介绍了一些在中国的开发公司中常用的避税方法，并讨论了房地产公司如何合理地避税并使用各种手段来提高综合收入并促进国民经济的健康发展。一，以台湾为发展途径，合理避税这种方法可以用来按收入的性质将收入和股息收入折算，企业可以根据实际需要选择适当的管理方法，以减轻税收负担。示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。甲公司可通过以下方式与乙公司合作：1甲公司投资200万元与乙公司合作开发商住楼，公司2可以通过银行向B公司贷款200万元，参与商住楼3 A的开发。公司可以通过投资方式参与商住楼开发的分析。和股权；现在假设甲公司在一年后退出了商住楼开发项目，经过与乙公司的协商后收到了40万元现金。方案一：合作开发甲公司与乙公司合作开发商住楼。一年后，收入为40万元。该收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后的收入。方案二：如果甲公司的借贷资金是通过银行借给乙公司的200万元，则利率为5％，甲公司也将在一年后收回40万元。它的利息收入是由于金融业的营业税和附加费，而所得税是收入。计划三：投资股票，商业大楼建成并出售后将分配回股利。由于两家公司A和B的税率相同，因此无需支付公司的税后利润40万元，即公司A获得的经济收益为40万元。计划结果；从以上比较可以看出，从节税的角度来看，这三种方案是最好的。重新分配的40万税后利润无需纳税，就可以成为甲公司获得的实际经济利益。2。通过股权转让的合理避税实例；一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给外国投资者。开发成本为18亿元，价格为28亿元。营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税，土地增值税约1。77亿元（计算过程省略）规划分析；房地产开发公司可以先投资设立子公司“霞酒店”，将酒店固定资产完成后，将酒店的全部股权转让给外国投资者，然后按上述税款被豁免。具体的操作过程如下：第一步；与其他股东共同投资，成立控股子公司“厦大酒店”，XX饭店具有独立的法人资格。第二部分；某旅馆固定资产的建设，有关建设资金由房地产开发公司提供，第三部分作为应付款项处理；固定资产竣工后，房地产公司将酒店的全部股权转让给外国投资者，房地产公司追回股权转让价款和酒店的全部债权。计划的结果；经过上述规划后，尽管股权转让收入需要缴纳企业所得税，但是这部分所得税原本需要为房地产开发收入缴纳，但股权转让业务不缴纳营业税，城市建设税，教育附加费和土地增值税。结果，减少了房地产转让过程中的巨额税收。 3，使用合同装修费合理避税举例：某开发公司向客户赠送装修费每平方米10000元，面积100平方米的促销用地。价格是100万元。开发者在与客户的合同中规定10万元是对客户的礼物。十万元装修费如何免税。方案分析：按10万元进入宣传费的规定，该费用在企业全部销售收入的税额范围内，可以在当年企业所得税前缴纳。如果合同规定装修完成后将房屋交付给客户，则合同没有强调装修费用为100，000元，则装修费用中可以包含100，000元， -允许减税。计划结果；经过这样的规划，10万元的装修费成为税前扣除额，很容易消化。但是，客观地讲，这是在国家税收经济的杠杆作用下逐步优化产业结构，合理配置资源的原则，体现了国家产业政策，从而更好地发挥了国家税收宏观调控的作用。通过合理的避税方式减轻税收负担，最大程度地减轻企业的税收负担，已成为当前企业的重中之重。