由于在买卖二手房的过程中需要征税，因此许多人选择避税！那么，您知道这些免税给我们带来什么风险吗？ （1）避税策略之一是降低合同价格。这种方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。例如，对于一栋实际售价为人民币20万元的房屋，买卖双方私下谈判并签署了协议，而房屋委员会和税务机关的转让价为人民币15万元。这样，只需交纳15万元的相关税费，就可以轻松避免5万元的税费。避税以不合理的手段损害国家利益，可能导致合同失效。而且，对于购房者而言，低廉的合同价格可能在下次出售房屋时增加各种税费。再次出售该物业时，最初的低转让价格将增加买卖差额，但会增加销售成本，并且相应减少银行贷款的实际比例。 （2）避税延期交易的第二种方法，即“租赁销售”。由于营业税和其他税款的征收具有一定的期限，例如当前的“两年”，因此市场中存在买卖双方协商以“先租后租”的方式来实现轻松销售的情况。如果双方同意房屋总价仍为人民币200，000元（由于交易不足两年），则必须在转让交易前缴纳营业税。因此，经买卖双方协商，买方在转让前出租房屋，月租金为600元。买卖双方同意抵消这些租金以支付未来的住房费用。此外，卖方还要求买方支付一年的房租作为“抵押”，以确保未来交易的安全。这种方法不能保证双方的利益，因为转让程序不能长时间处理，而且我国房屋的所有权需要注册，因此转让前房屋的产权不是买方以及将来，无论买卖双方会后悔，纠纷都会出现。如果在未来几年内政策再次发生变化，买卖双方的风险将更大。此外，如果房价上涨，房屋国王可能更愿意赔偿违约金，而不是出售。买方只能再次选择房子。同样，如果价格下跌，则不可避免地会发生争执，因为买方不愿继续出售。 （3）第三种避税赠品方法。对于继承和赠予的财产，所有者无需缴纳营业税和个人所得税。应付费用只包括公证费和契税，然后去当地税务局直接办理有关手续。通过“礼物”转让财产权，所有者私下收取买方的房屋付款财产转让时，表面上不存在接触，达到逃税的目的。由于赠与不是买卖行为，买主不能处理贷款，只能一次付清现金，这将给买主带来很大压力。根据《合同法》第191条，“如果捐赠的财产有缺陷，则捐赠者不承担责任”。如果买方拥有财产，并且发生质量问题，则它不受法律保护，并且很难要求所有者赔偿。 。另外，购买者还承担了捐赠者撤销礼物和不履行礼物义务的风险。根据法律规定，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不处理产权转让，或者卖方先完成了产权转让而买方无法支付房款，则很容易引起纠纷。请访问www。huameifc。com，以方便快捷地了解有关新房地产信息的更多信息！华马房地产网络，200多家独家经纪人，6多家实体店，全网推广在线和线下全面覆盖，专注于服务贸易宁乡房地产用户，高效买卖房屋！