税法规定,营业税和个人所得税由卖方支付,但如果买卖双方协商负担,则税务局将不在乎。
要求当地银行购买房屋,政策是:外国人提供一年以上的纳税证明或社会保障证明!当地人不需要,如果您在外面,而公司的社会保险还没有付给您,只会后悔
社会保障补充付款方式:如果您以个人名义参加保险,则如果未能付款,则只有在由于单位原因而错过付款时才可以进行补充付款,并且可以承担五种风险;如果单位未作声明(不开设账户))只能弥补养老金;付款一段时间后,如果您想弥补付款,您可以找到一家代理来弥补付款。
合肥市的具体限购政策如下:如果在合肥市户口登记的家庭已经在市区拥有一套住房,则可以购买第二套住房(包括新建商品房和二手房,下同),并暂停购买第三套住房。在城市市区内有非居民注册的非居民家庭可以根据纳税证明或社会保险金证明在城市市区购买一套住房,暂停购买第二套住房,不能提供城市纳税证明或社会保险证明具有非本地户口登记的家庭暂时被暂停在该城市市区购买房屋。
合肥贷款限额政策:购买第一套商业贷款的首付为25%,已结清一套贷款或无贷款记录,首付比例为40%;一套贷款尚未结清,首付比例为50%;
关于在集体户口中登记了户口的住户的资格
每个户口在10月2日之前在集体户口中注册的居民,都具有与市区内的家庭购房相同的资格;在城市出售房屋后户口已移交给集体的人仍具有城市户口家庭购买资格; 10月2日后因工作变动,复员和复员而在户口内登记过户口的军事调动和退伍军人具有与市区内家庭相同的购房资格; 10月2日之后在集体住户中登记的居民到期后一年的家庭,其购房资格与市区内的家庭相同。
关于居民的个人税和社会保障补助金和验证
在验证购买资格时,将不承认个人所得税或社会保障付款证书的追溯付款。
关于只有一对夫妻符合购房条件的问题
由拥有城市户口登记的一方购买的房屋必须由拥有城市户口登记的一方或夫妻拥有;符合住房购买条件的配偶的非城市家庭必须购买该物业。或夫妻在一起。