营业税的免税期为五年以上，差额的征收期不到五年。出售房屋时，您必须另外支付20％的个人所得税。总之，成本很高！
受赠人无偿取得捐赠人捐赠的不动产后，再次转让不动产的，
获得税款后，财产转让的收入将从在收取和转让房屋的过程中所缴纳的税款和相关的合理费用中扣除
余额是应纳税所得额，个人所得税是按照20％的适用税率计算和支付的。
在计算个人收取的个人财产的个人所得税时，不能批准收取，必须严格遵守税法。
实际收藏。
具体请参见《国家税务总局关于实施房地产税收政策若干具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）。
根据国税发[2005] 172号文件，继承的房地产由继承前的购买时间确定，房地产由房屋改建时取得的房地产证的确定时间确定。
根据财税字[1999] 278号，财政部，国家税务总局，建设部有关住房收入个人销售征收个人所得税，个人使用权转让的有关问题超过五年，并且是唯一的家庭（夫妇双方）从居住房屋获得的收入免征个人所得税。如果您的名字中没有其他房屋，那么如果您现在出售房屋，您将享受个人所得税免税政策。
对出售继承财产征收个人所得税的算法如下：
1.如果是在继承后出售的，如果实际上是收集的，则纳税人可以验证原始的购买合同，发票和其他有效文件，并且在税务机关审核之后，可以减去原始文件。从转让收入中得出的房屋价值在房屋转让过程中支付的税费和相关的合理费用。计算公式为：应纳税所得额=每次转移财产所得的收入额-财产的原始价值-合理成本，应纳税额=应纳税所得额×20％
2.如果在捐赠后出售了所捐赠的房屋，那么如果受益人转让了所捐赠的房屋，则从原捐赠人获得的房屋的实际购买成本中扣除转让所捐赠房屋的收入。礼物和捐赠人支付的相关税费后的余额为受款人的应税收入，并应缴纳个人所得税。计算公式为：应交个人所得税=（转让收入-原始捐赠人购买房屋相关税费的实际购买成本，以及收受人在赠予过程中支付的费用-转让住房合理费用时支付的税款）×20％。