二手房营业税太高 避税

二手房过户避税问题

诚实申报纳税是每个公民的义务。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，这种“合法避税”没有业务空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。

首先，税收和减免政策

1，契税

普通住宅：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（共120套）：总价格* 1.5％

144平方米（设置在120内）或大于非产权房屋：总价格* 3％，

商业用房或公司产权：总价格* 3％

2014年5月，取消了针对90平方米以下住房的首个税收减免政策。

2，个人所得税

普通住所：总价* 1％或（总价-成本）* 20％

，按总价* 20％征收已收或继承的收入{ {}}购买了5年，是家庭唯一的起居室，免除了

3，营业税和其他

普通住宅：总价* 5.6％

144平方米（每套） 120岁以内）2年内，将全额征收营业税，并免征2年。

144平方米（12​​0套），如果购买不足2年，将全额征收营业税，差额将在销售收入减去房屋购买价2年后征收。

其他方式是指城市建设税和地方教育附加费

4，印花税：总价* 0.05％

二手房买卖有哪些避税方式 二手房避税有哪些风险

二手房需缴税。

二手房交易的成本可以分为卖方和买方。具体费用如下：

（1）卖方二手房税：

1，个人所得税：交易价格或评估价格（较高）×1％（五年，

2，营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高）×5.5％（购买时的房地产执照或契税证明不足两年）

3，交易服务费：建筑面积（​​m2）×3元

4，交易印花税：交易价格或评估价（高）×0。 05％，到目前为止已获豁免

5，土地转让费：交易价格或评估价格（较高）×1％

（2）买方二手房税

1，交易服务费：建筑面积（​​m2）×3元

2，交易印花税：交易价或评估价（较高）×0。05％，迄今免税

3，契税：交易价或指导价（较高）×1.5％（商品房或144平方米的税率为3％）

4，财产转让登记费：50元（每增加一人加10元，以80元为单位购买房屋）

今年买的房子，二手房，不想交税，没过五年税钱太高，请高手出个主意帮忙合理避税

现在没有办法。