您提出的问题不是很详细，为您提供的答案如下：
1.如果纳税人转让了2016年4月30日之前获得的土地使用权，则可以选择采用简化的税法，并从总价中减去土地使用权原价后的余额-获得的价格费用对于销售，增值税是按5％的征收率计算和支付的。土地所有者转让土地使用权，土地使用者将土地使用权退还给土地所有者，不征收增值税。
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方共享股份风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。