不行为了按照规定转移税费，只能计算出财产的总价和原始票价。转让税的计算方法如下：
卖方的税：
1.营业税：（原价的估算价格）* 5.5％。
2.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％。（注意：此时的税率是四个等级的税率，相差越大，税率就越高，即30％，40％，50％，60％）
3.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％。
买方税：
1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
上述算法需要提供原始的价格购买发票，或在房屋委员会转移原始的购买发票副本。
对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额是前90个等级中的1％，从90个等级到144个等级的1.5％，而不是第一次，或144个等级中的3％，由买方支付；
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。
由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。