根据您的描述,有必要避免税收,因此部分房款要由走私者支付,甚至甲方出具的收据也没有公章,涉及金额很大。
当然无法避免,新政出台了,您必须遵循新政!看一下合同是怎么签的,会有这种情况的正式说明,缴纳各种税费... fees,目前北京的住房政策太乱了,不管结果是什么,你都买了房子,有很多人们甚至没有资格购买房屋。
违约金可以根据合同提出。
在二手房交易过程中,可能存在以下违约情况:
1.卖方移交了逾期未交的房屋,完成了逾期的过户手续,并在逾期后移出了帐户;
2.买方的逾期付款以及由于买方的原因而无法转移帐户;
3.买卖双方单方面取消合同的违约责任;
4.住房质量方面的违约责任;
5.房主在转让或更换房屋内的辅助设施或物品时违反合同的责任;
6.根据买卖双方的特殊需要可能会出现其他违约情况;
上述第1和第2项是违反合同履约的行为,第3项是从根本上违反合同履约的行为,而第4和第5项是违反合同履约或不当履行的行为。