与建筑公司收到的预付款相对应的项目尚未启动，不满足相关的收入确认条件，并且不需要预付款项中的企业所得税的预付款。企业应根据从接受劳方收到的或应收的合同或协议价确定劳务总收入，并以纳税期末的劳务收入总额乘以从以前的税款中扣除的完工进度确定。年度确认的劳务收入的累计金额确认为当期劳动收入。
税收发票的预收发票是指向税务机关申请发票发票时，发票的税收发票部分已预先支付，并在纳税申报期到账时结清。
税的属性通常分为预付税，审计支票和预付税，一般申报税和已付临时税。
纳税申报期间每月支付的税款是一般纳税申报单，完成纳税申报后，必须在纳税申报表的分期预付税栏中填写预付税款，以便可以正常纳税被抵消纳税申报。
国家税务总局关于颁布“自行开发房地产开发企业房地产开发增值税征收管理暂行办法”的公告（国家税务总局公告第18号）。 2016年税收）规定：
第10条使用应收款销售自己开发的房地产项目的一般纳税人，在收到预收款后，应按预收税率的3％预先缴纳增值税。
第11条预缴税款应根据以下公式计算：
预付税费=预付款÷（1 +适用的税率或征收率）×3％
如果使用一般征税方法进行税收计算，则根据适用的11％税率计算；如果采用简单的计税方法进行计税，则按5％的税率计算。
第十二条一般纳税人应在获得预付款后的下个月的纳税申报期之内向国家主管税务机关预先支付税款。
第十四条出售自用房地产开发项目的一般纳税人，采用一般征税方法进行税收计算的，应当按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016] 36号文件，以下简称《试点实施办法》
当发生第45条规定的应纳税额时，应根据当期销售额和11％的适用税率计算当期应纳税额。扣除预付税款后，应将税款上报国家税务主管部门。未扣减的预缴税款可以结转至下一期间，并继续扣减。
第十五条对于出售自行开发的房地产项目的一般纳税人，采用简单的税额计算方法计算税额时，《试点实施办法》第四十五条规定的应纳税额应以当期销售额为基础。和5％的征收率用于计算当期应付税款，扣除预付税款后，应向国家税务主管部门申报税款。未扣减的预缴税款可以结转至下一期间，并继续扣减。
第十九条房地产开发企业中的小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）使用应收款销售自建房地产项目，收到时应遵循收款前的3％的税率。预收款预付的增值税。
第20条预缴税款应根据以下公式计算：
预付税款=预付款÷（1 + 5％）×3％
第21条小规模纳税人应在下个月的纳税申报期或国家主管税务机关批准的纳税期限内提前向国家主管税务机关缴纳税款。
第二十二条出售自建房地产项目的小规模纳税人，应当按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务，按照当期销售量和5％的征收率计算。措施”当期应付税款，在扣除预付税款后，应向国家税务主管部门申报。未扣减的预缴税款可以结转至下一期间，并继续扣减。
因此，房地产开发企业收到预收款项时，应按3％的预征税率计算预缴增值税。发生应纳税所得额时，应根据取得的全部价款和加价费，按照适用的税额计算方法计算和宣告应纳增值税，并可以按照预提的增值税额扣除。遵守规定。
扩展配置文件：
国家税务总局《关于房地产开发企业预缴所得税问题的通知》（国税函〔2008〕299号）规定，房地产开发企业是否预缴企业所得税的依据是：该年度的实际利润，，建成房屋，商品房及其他建筑物，附件，配套设施及其他开发产品，
在工作完成前通过预售获得的预售收入，根据规定的预期利润率计算季度（或月份）的估计利润，并填写“公司收入的预付款”每月（季度）税收第四行“利润总额”中的申报表（A类）（国税函〔2008〕44号）。
但是，原始的预付款申报表规定，房地产开发业务的应纳税所得额的总利润应包括根据当期获得的预售收入计算出的估计利润。分析表明，原始预付款申报表中的利润总额不限于从当期取得的预售收入计算得出的估计利润，还应包括未计入当期费用的相关期间费用和税金附加。预售期间的开发成本。
新的预付款申报表要求“总利润”报告会计系统计算的总利润，包括房地产开发公司可以填写银行以计算当期获得的估计的预售收入利润等
从新的申报表及其说明来看，营业收入，营业成本和总利润之间没有必然的关系。因此，对于使用预售方式的房地产开发企业，
总利润应包括未计入开发成本的相关期间成本，税金附加以及通过估算利润率计算出的估算利润。同时，当预售收入转换为销售收入时，应从总利润中减去原始利润。估计利润是根据已经计入企业所得税的预售收入计算得出的。
根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》和《实施细则》的规定，企业所得税应按年度缴纳，并按月或按季度预缴。在一个月或季度结束后的15天内预付款，并在年末之后的4个月内进行结算和付款。
就预付款方式而言，纳税人应根据纳税期限的实际金额预先付款。如果难以按实际金额预缴，可以按照上年应纳税所得额的1/12或1/4分期预缴所得税，也可以采用当地税务机关批准的其他方式预缴。一旦确定了预付款方式，便无法随意更改。