土地出让金（土地出让金）是指各级政府土地管理部门根据土地出让金的出让金总价（简称出让金总额）。遵守规定，或土地使用期限届满时，土地使用者需要更新支付给土地管理部门的新的土地出让价格，否则原通过行政转让获得土地使用权的土地使用者将对土地进行转让，租赁，抵押和定价。有偿使用权股份和投资，按规定的土地出让价格。正是由于存在土地出让金，地方财政过度依赖房地产业，土地财政已经成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金的转让和使用的具体办法，由国务院规定。2014年8月，国家审计署启动了该国的第一项重大土地财务审计。
土地增值收入是指在农业用地转为建设用地并进行相应开发以达到一定的建设用地条件后发生的增值。
土地出让后，土地评估机构将对土地拍卖和拍卖的底价进行评估，拍卖和拍卖将以最高价为原则。国有土地使用权出让合同签订后，土地出让人应当依靠资源管理局发布的《国有土地出让金通知书》，将在规定的时间内将土地出让金直接转让给市财政局收费中心。市财政局代收中心在收款时，将向土地出让方出具“土地出让金专用收据”。市国土资源局根据《土地出让金专用收据》办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金转入“财政局土地出让金专户”。
根据《财政部和国家税务总局关于企业补贴所得税征税的通知》（财税[1995] 81号），企业获得国家财政补贴和其他补贴收入，但国家除外。财政部理事会国家税务总局规定，除未计入损益的部分外，应当将实际收到补贴收入当年的所有应纳税所得额纳入合并范围。企业在2010年获得的土地出让金是财政补贴收入，但国务院，财政部和国家税务总局不清楚土地出让金是否应计入损益。没有相关文件不征收企业所得税，因此应符合财税字[1995] 81号文件规定了实施办法，并征收企业所得税。
会计科目和主账户处理规定：确认的政府补助收益，借记“银行存款”等科目，贷记递延收入，营业外收入等科目。
关于土地转让费的偿还或激励性支付，税务机关的决定与财政部的有关规定相抵触。税务部门认为这是退货业务，应直接抵销土地成本，而不应采用《企业会计准则第16号》政府补助金（2006）》（财会[2006] 3号）作为营业外收入。
例如，在2010年以来的土地增值税清算流程中，根据《土地增值税清算手册》的规定发布：纳税人退还的土地转让费或与土地转让应通过抵消支付土地使用权的金额。
扩展配置文件：
1.如果存在实际交易价格，且交易价格不低于40％的水平不低于基准地价的平均水平，则计算出转让费。如果交易价格低于基准地价的平均标准，总土地价格计算为40％。
2.转让土地使用权的转让时，应按基准地价平均标准的40％计算。
3.如果通过上述方法计算出的土地出让金的数额被土地使用权的受让人反对，则受让者将委托合格的土地评估机构进行评估，而土地出让金则由土地应按评估价的40％计算。
第四，土地使用权成本的成本在土地价格中所占的比例最高，不得超过60％。根据土地使用权价格计算出出让金时，必须将成本价格折算成市场土地价格，然后再降低土地出让金按40％的标准计算。