法人转让土地，必须缴纳企业所得税；如果自然人转让土地，则必须缴纳个人所得税。将差额作为应纳税所得额。
需要缴纳企业所得税
如果是策略重定位，则更为复杂。搬迁后扣除相应费用后，将搬迁收入计入营业外收入，并计算企业所得税
政府的土地补偿金不需缴纳土地增值税
根据《企业所得税暂行规定》，将企业取得的房屋，土地租赁收入纳入总收入，并缴纳企业所得税。《外商投资企业和外国企业所得税法》规定，在中国没有机构或场所的外国公司在中国出租房屋和建筑物，租金收入应按10％的税率征收预提所得税。
如果纳税人的租赁期超过一年，并且一次收取了租赁费，则出租人应根据合同约定的租赁期分期计算收入。
外国公司出租位于中国的房地产，例如房屋和建筑物。在中国没有日常管理的机构或场所的，其租金收入应按照《营业税暂行条例》的有关规定缴纳营业税。根据《所得税法》第十九条的规定，扣除已缴纳的营业税后，计算企业所得税。每次支付租金时，上述商业税和企业所得税由承租人代扣代缴。如果承租人不是居住在中国的企业，机构或个人，
税务机关也可以指示出租人在税法规定的期限内申报并缴纳上述税款。
土地租赁存在于许多地方，并且农村地区存在土地租赁的情况。在法律上，土地税必须按照有关规定缴纳，那么租用农村土地还需要征税吗？许多人对此并不了解。Hualu.com的以下编辑已整理了以下内容供您回答，希望对您有所帮助。
是否需要为农村土地租金缴税
农村土地的转让需要缴税。如果要缴税，则应缴纳营业税，土地增值税，城市维护建设税，教育附加费，企业所得税（如果是个人所得税）和印花税。
相关知识：农村土地流转的方式是什么
1.土地交换：土地交换试点土地交换是农村集体经济组织内的一个农村家庭。为了促进耕作和自身需求，简单交换自己土地的承包经营权是促进农村规模发展。工业化，工业化和集约化管理的必然途径。分割土地时留下的种种弊病严重限制了生产力的发展和产量的增加。如何使土地集中，连续，以实现规模化和集约化管理，从而交换最原始的交易方式，进入农民的视野。
2.土地租赁：在市场利益的驱动下，在政府的指导下，农民将其承包的土地管理权出租给大户，业主或公司法人等承租人。甲方在一定时期内取得土地经营权，出租人每年以实物或货币形式取得土地经营权租金。其中，有大户租赁式，公司租赁式，反租金租赁式等。
3.土地权益：权益，也称为“股份制”或股份合作制，是指在坚持不动产的基础上，将承包的土地经营权评估为股份的股份公司。自愿承包商。在土地持股过程中，实行农村土地经营的双向选择（农民购买土地入公司后，他们是否可以继续参与土地经营），农民可以通过土地承包方式拥有公司股份。权利股利。这种形式的最大优点是产权清晰，利益直接。以价值的形式，农民土地承包经营权的确定由来已久。农民既是公司运营的参与者，又是利益所有者。这是当前农村土地流转机制的新突破。。
4.宅基地住房：宅基地用于住房，承包土地用于社会保障。以重庆为例，国家批准城乡综合配套改革试点后，率先在土地改革领域进行大胆探索，创造了九龙土地流通。倾斜模式是将房屋用地交换为住房，将合同用地交换为社会保障。也就是说，农民放弃了农村宅基地，宅基地被城市开发用地所取代，农民在城市得到了一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社会保障，建立统一的城乡公共服务体系。