根据上述规定,房地产开发公司需要针对用于生产和经营活动的销售办事处和样板房计算并缴纳房地产税。
如何为房地产开发公司计算建造销售办公室和样板房的成本取决于具体情况,并且存在很多可能性。例如,如果一家企业暂时将其开发的商品房用作销售处或样板房,则会计核算将通过开发成本和产品开发等科目进行;如果要在已开发的商业房屋附近重建销售办公室或样板房,会计核算是通过在建工程和固定资产等科目进行的。
《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策法规的通知》(国税发〔2003〕89号)规定,房地产开发企业使用,出租和出借商业性住房由自己的企业从使用或交付后的第二个月起征收房地产zd税和城市土地使用税。
根据上述规定,房地产开发公司需要为用于生产和商业活动的销售办事处和样板房计算并支付房地产税。