在房地产业务改革和增加后，预售产品时会预收房款。预先缴纳企业所得税时，将不含增值税的营业税作为企业所得税预评估的基础。
例如，如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度通过出售房屋获得预付款1000万元，那么纳税人应在第三季度提前支付企业所得税25美分硬币：
1000万元÷（1 + 11％）×10％×25％= 22.25万元（其毛利率按国税发[2009] 31号规定计算）。
如果属于“建筑许可”合同中规定的旧房地产项目zd项目，且开始日期为2016年4月1日之前，则可以选择简单的税款计算方法，并预缴企业所得税：
1000万元÷（1 + 5％）×10％×25％= 23.81万元。
广告业主要涉及营业税，城市维护建设税，教育附加费，文化事业建设费和企业所得税。
1.营业税
1.计税依据：提供应税劳务的营业额。
2.税率：适用于广告业的税率为5％。
3.应付营业税
的计算公式为：应缴营业税=营业额×5％
4.营业税的应纳税额发生时间
营业税支付义务的营业时间通常是纳税人收到营业收入或获得营业收入证明的那一天。
5.纳税期限
纳税期限分为五天，十天，十五天或一个月。纳税人在一个月内缴纳税款的，应当自期满之日起十日内缴纳税款；纳税期限为五天，十日或十五日的纳税人，自纳税日起五日内预缴。到期日期。，从下个月的第一天起十天内声明并缴纳税款，并结清上个月的应付税款。
二，文化事业建设费
1.文化事业建设费的计税依据：营业额和规定税率，计算应付金额。
计算公式：应付金额=营业额×3％
2.支付文化事业建设费用的义务的时间
支付文化事业建设成本的义务发生于债务人在收取文化事业建设费的范围内获得业务营业收入款项或获得获取营业收入款项的凭证之日。
3.文化事业建设费的缴纳期限：与营业税相同。
3.城市维护建设税
城市维护建设税是根据纳税人实际支付的营业税额计算的。税率分别为7％，5％和1％。计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。（在广告行业中占1％）
第四，教育附加费
教育附加费的附加费是根据纳税人实际缴纳的税费计算的，附加费率为3％。计算公式：应付教育费附加＝营业税税额×税率。
五，公司所得税
税额计算依据：每年纳税人的总收入，扣除费用，支出，国家允许的所得税前税额和营业外支出后的余额，即民营企业应税所得。
税率：25％。
纳税期限：每个月或一个季度提前缴税的纳税人应向主管税务机关提交纳税声明，并在该月或一个季度结束后的15天内预缴税款。其中，第四季度的税款应在季度末后的15天内预缴，然后年度申报应在年底后的45天内进行。税务机关应在5个月内解决和解问题，并将退还更多款项。