该公司租了一间房子，税收实在是太重了。阅读本文大约需要3分钟。该公司租赁自己的房屋，主要涉及增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税，土地使用税，印花税，企业所得税。 01增值税财税【2016】 36号文《关于全面推进增值税营业税试点改革的通知》，关于租赁服务税项的销售服务，无形资产和房地产的说明如下：适用的增值税税率关于征收率的问题，第二兄弟以图表的形式列出，看起来更加直观，并结合了国家税务总局公告【2016】 16号， 《提供房地产经营租赁服务的纳税人增值税征收管理办法》和最新税率规定。一般纳税人“可以放大图片”通常，一般纳税人采用一般税率计算方法，适用税率为9％。如果采用简单的税率计算，则适用5％的征收率。当然，这种简单的税法计算主要是针对旧项目，即2016年4月30日之前收购的房地产，必须向主管税务机关备案。对于小规模的纳税人，“图片可以放大”。因此，我们可以看到，如果它是一家公司，则无论其房屋是什么，其增值税要么是9％，要么是5％。如果是小规模纳税人，仍然有免税政策，即月销售额不超过100，000，季度销售额不超过30万，一般纳税人则不。提供房地产经营租赁服务的纳税人（包括其他个人），并且该房地产位于与机构所在地不同的县（市或地区）内，应提前向主管税务机关缴纳税款。房地产所在地，并向该机构所在地的主管税务机关申报税收。 02城市建设税，教育附加费，地方教育附加费和其他政府税金，是根据实际缴纳的增值税额计算的，具体如下图所示。请注意，只有其他人以一次性租金的形式租用房地产，并且可以在与租金相对应的租赁期内平均分配所获得的租金收入，以确认收入并计算增值税。如果不是另一个人，那就是公司，并且无法将一次性收取的租金分配给每月，以查看是否满足免税条件。 03不动产税不动产税是根据房屋的应税价值和房屋的应税残值或租金收入对物业所有人征收的财产税。因此，有两种房地产从价和租金征收方法。法定税率为12％，公司租金获得的租金收入应按12％的税率缴纳物业税。当然，《财税》 2019年13号文规定，小规模纳税人将被减半。 04土地使用税土地使用税是指在城市，县，建制镇，工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用土地面积为基础进行税收计算，并由地方税务机关按规定征收税款。由于土地使用税仅在县城以上的城市征收，因此也称为城市土地使用税。税率由大城市，中城市，小城市和县，建制镇，工矿区确定，税率从每平方米0。6元到30元不等。土地使用税按年计算并分期支付。因此，这取决于当地土地税收主管部门给定的每平方米税额，该税额可以根据土地面积*标准来计算和支付。当然，《财税》 2019年13号文规定，小规模纳税人将被减半。 05印花税印花税可以根据合同收入直接计算和支付。该税项是财产保险合同税项。当然，《财税》 2019年13号文规定，小规模纳税人将被减半。 06公司所得税公司还涉及25％的公司所得税税率。当然，微薄的利润有税收优惠。因此，从总体上看，一般纳税人公司租房的税负很高。