“住宅建筑应使用套房内的面积进行交易。”住房和城乡建设部发布的新法规草案显示，房地产交易将正式告别“共享区域”，在过去一年中，这一“共享区域”受到了舆论的密切关注。钱仅房子的70平方米“现象有望终结。” 2018年7月27日和9月14日，《新华日报》调查观察周刊相继出版《共享区的矛盾伤害了人民》，需要解决了“购买100平方米并获得70平方米：共享区域中的7个混乱”，这引发了相关部门的广泛讨论和关注。 “住宅建筑应与套房内的使用区域进行交易。” 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布了《关于38项住房和城乡建设强制性全文本标准公开征求意见的通知》。记者注意到，在38项强制性工程建设规范中，有一个“住宅项目规范（征求意见稿）”，全文31，000字，其中第2。4。6条第二部分规定：“住宅建筑应为“这是房屋和城乡建设部在正式文件中首次明确指出，房屋应按套间内的区域进行买卖。”分析人士说，该法规的出台主要是因为：本文是居民关注的焦点，关系到每个居民的切身利益。目前我国的住宅建筑物主要是按建筑面积进行交易，这将导致同一项目的同一建筑面积和套间内不同的使用面积，从而加剧了``共享面积伤害人民’’的矛盾。 ”。住房和城乡建设部组织了中国城市建设研究院有限公司等单位起草了38项住房和城乡建设规范以及其他住宅项目规范，包括《城乡供水工程规范》。在征求意见的同时，征求公众意见。反馈的截止日期是2019年3月15日。新华日报的两份报告着重“共享区域伤害人民”。在2018年，房屋共享领域引起了广泛的讨论。 2018年7月4日，“寻找智囊团”微信公众号发表了一篇文章“买100平方米的房子只有70平方米。这样一个坑的”共享区域”是怎么来的？质疑“共享区域”的合理性。 2018年7月27日，《新华日报》调查·观察周刊发表评论``共享区域伤害人民的矛盾’’亟待解决’’（作者吴坤鹏）。为什么在中国的房价，物业费等计算中包含较大比例的共享区域？当职能部门管理房地产行业的混乱时，他们能否回应公众对共享区域混乱的担忧？文章指出，自1998年进入商品房时代以来，由于不遵守国际惯例以及现有法律法规没有设定上限，购房者共享的建筑总面积受到批评。近年来，随着商品房价格的上涨，一些开发商利用普通购房者对普通住房面积缺乏深入的了解和衡量能力，不断推高普通住房面积和普通住房系数。 ，使其迅速上升并超过30％。 2010年，在山东高密市的一处房产开盘后，公共集合系数甚至超过了52％，这对购房者造成了伤害。共享区域的问题不是一个新话题，但是长期存在并不一定意味着这种方法是合理的。值得注意的是，公共泳池区域缺乏标准和混乱的管理，不仅会导致消费者在购房时付出更多，还会在未来付出更多的费用，例如物业费和取暖费。 。随着未来精美房屋装修政策的出台，甚至房地产税的出台，购房者所遇到的不公正现象将进一步加剧，各种矛盾也将更加尖锐。有人认为减少或取消公共游泳池面积可能会导致开发商无视公共设施的建设，降低环境设施等公共设施的质量，甚至进一步推高房价。但是成熟的国外经验表明，在市场经济中，如果开发商在压缩泳池面积后试图利用购房者的优势，购房者肯定不会同意。为了生存和赚钱，开发商已根据市场需求做出了更为合理的选择来建造更好的房屋。更令人震惊的是，减少或废除公共游泳池的面积将推高``房价’’。压缩共用区域或改变建筑面积的价格所引起的价格上涨只是一个数字问题，并不会真正增加购房者的负担，但会减轻购房者的未来财务压力。文章发表后，数百个网站