资料来源丨由中央电视台新闻（cctvnewscenter），中国新闻网，每日经济新闻（nbdnews;屠应豪）整合的《 21世纪经济报道》（ID：jjbd21）和其他租金扣除受到房东威胁要增加租金的威胁照片来源/创意根据新规定，小张在北京租房可以扣除税前1500元，但房东得知这一消息后，便在小张上倒了一盆冷水，“如果你申报了租金扣除和税收局要求我收税，我会在房租中加钱，目前的房租是不含税的价格。“小张的经历并不孤单。许多网民在社交媒体上报道说，他们向房东索要身份信息，但遭到拒绝。房东敦促租户不要在提交信息后以免税的理由宣布减税。一些房东甚至说，如果他们扣除了，将要求房客退房。一方面，税收可能会扣除数十元人民币，另一方面，租金可能会增加数百元人民币。在权衡之下，为了避免与房东陷入僵局，许多租户被迫选择停止宣布租金减免。国家发放的红色税款减免。自由职业者也对扣除感到困扰。对于自由承租人，他们希望享受租金减免税，并且遇到了一些挫折。 1月4日，媒体报道，Ziru允许租户在不填写“组织”和“个人房东”的情况下宣布可抵税的税收减免。 Ziru的管家的原因是：Ziru仅由所有者委托对其进行管理，并且属于第三方，而不是租赁广场。根据分析，这可以在避税方面发挥作用。 “对于紫薇来说，这可以节省很多税费。紫薇已经有200万租户，年租金收入超过10亿元。”图片来源/涂冲创意然而，1月4日晚，自瑞说，填写税收房租的特殊扣除额，选择“组织”，填写相应的公司信息。 Zirui客户服务部表示，为了更成功地完成房屋租金扣除的纳税申报，承租人可以根据与Zirui签订的租赁合同选择相应的公司进行申报。 Ziruike抱怨说：“本来我是填写出租人的合同，成为合同的自由方。结果，管家说要填补房主，花了很长时间才换成房主。结果只是告诉人们改变以免费。它可以改变吗？您是房客吗？“个人租赁房屋的税率真的很高吗？在屏幕上最近的一篇文章中，房东计算了一个帐户：如果租户使用其信息来申报减税，最终，房客可以通过额外的特别扣减租金节省100元，但是房东要多交500元的税。在线文章中提到的高税收数字使许多房主感到恐惧，他们甚至更不愿与租户合作申报减价。那么，个人租赁房屋是否应课税是真的吗？您需要缴纳多少税？中国国际税收研究协会学术委员会委员兼主任王卫青说，在许多地区，对个人出租房屋的租金只是以较低的综合税率征收。例如，北京和上海一般按租金的5％综合税率征收。也就是说，如果北京的房东租房，月租金收入为3000元。按照综合症5％的税率，实际纳税额仅为150元，远远低于网上文章的计算。房东要缴多少税？主要有以下几种类型：一种是转让税与房屋租金的交换，即增值税，以前是营业税。第二是财产税。房租由房东承担，但实际上，许多房东也将负担转嫁给了房客。第三是所得税，根据房东的类型分为企业所得税和个人所得税。根据国家税务总局2016年第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下：个人出租房屋，应税金额为税率的5％减去1。5％，即，租金/（1 + 5％）* 1。5％据媒体报道，目前个人租赁物业的名义税率为：增值税1。5％，个人所得税10％，房地产税4％，总计为15。5％，这是一个相当高的名义税率。但是，由于仍存在成本扣除，一般实行“税费征收率”，约为5。6％（例如，2016年，广州的规定是：月租金收入从2000元到费氏综合征的收率为6％）。国家税务总局研究院特别研究员杨莫如说：对于房东的应纳税额，各种项目的汇总算法并不准确，实际上通常被认可的或简单的征收方法所取代。发言人说：「由于会隐瞒很多现金交易及租契，以鼓励业主申报税项，故各地有不同的核准收款方法。租金收入按一定比例收取，以减轻税务负担。征税率是不同的。“这意味着综合症征税率提供了一种更简单的征税方法并减轻了实际税负。如果房东已全额支付税款，则不会增加税负。那么，不全额纳税的房东会受到影响吗？在个人所得税方面，根据《中华人民共和国国务院令》（第707号），修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》。明确规定，个人出租不动产获得的收入以及该范围内的收入。个人所得税税率有几种综合所得税率（包括工资收入）和营业收入。超额累进税率表适用于财产收入，而比例税率适用于财产租赁收入。固定税率为20％。从2001年1月1日起，对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。在实际的收集和管理中，批准的收集率较低。那么，过去有多少房东缴纳了这项税呢？在实际的租赁关系中，由于租户大多是不需要发票的个人，因此房东的租金收入经常被掩盖，并且无法按照税法的规定缴税。市民李先生说：“我还没有看到房东租房申报税收。” Yang Moru认为个人出租并以现金交易。为了减轻税收负担，相当大比例的房东没有将此收入报告给税务局。纳税确实是一种社会现象，但这并不意味着没有必要纳税。如何让租户顺利享受租金减免？易居研究院智库中心研究主任严跃进说，后续建议继续观察到此类问题。如果房东不愿意与租户合作扣除税款，估计税务部门需要提供一些更简单的操作方法，即简化流程。同时，在随后的租赁市场发展中，机构住房租赁的数量将会增加，这可以避免房东不合作的尴尬。易居研究院副院长杨宏旭建议，您可以考虑与正在推广的房地产税法规建立联系。例如，征收相同的房地产税。如果个人房东出租房屋并记录并支付税款，则他可以酌情让他们少付。一些优惠措施鼓励这些房东愿意申请租赁合同，但这是一个非常缓慢的过程。