当我们到达时，我们不再谈论学术表现，而当我们见面时，我们谈论的是房屋和汽车的年代。像我这样的许多小伙伴，梦想是在房地产证书上拥有自己的名字。如果这间套房可以在苏州公园内，那就太好了。作为一个博学而热情的人，今天我将与您分享苏州公园二手房的买卖过程。 1。面试在面试之前，参观房屋和进行谈判需要花费大量时间和精力。中介机构确认买方的预付款准备时间，同意保管，支付定金，并签订合同。方东方：带正本的财产权和正本的身份证，以免发生纠纷，并尽量做到如实阐述。中介机构需要确认产权是明确且无争议的。买方：带上身份证并入金，并开始准备保管，转让和贷款所需的材料。面对面签名后，需要一个中介方：它的列表和在线签名。提醒买卖双方准备相应的托管材料。注意事项：面对面收取押金，合同受法律保护。因此：收款时要小心，签名时要更小心。温馨提示：在新的财产证明未完成的那一天，将有各种可能性转让二手房交易。寻找可靠的代理商真的很重要。如果您不认识任何人，请找到我并为您推荐！ 2。托管和贷款申请托管之前有一个预防措施：带上物业费发票（物业费房东必须在当前时间之前结清），否则无法进行下一个流程。准备好买家的预付款后，双方将托管。此过程与转让相同，您需要排队等待携带原始生产证书的号码（有一位财产所有人）。整个过程需要30分钟。和现在一样，他们都是有钱人买房。房屋委员会在深夜排队。经过一系列的房屋检查，讨价还价和多次中介比较之后，最后的签定是命运。为了确保交易的顺利进行，买卖双方需要抽出半天的时间。注意：该信息是托管在传输中必不可少的。买卖双方必须根据中介机构提供的清单准备原件和复印件。当然，管家局也有复印机，但是人们常常不得不排队等候，这会耽误时间。托管结束后，房东可以先离开，买方携带贷款信息，银行卡将转到托管银行以提取贷款的首付凭证。银行工作人员也会提出一些问题。当然，您应该和不应该说的话。您在采访时发现的可靠中介已经告诉了您。一切都只是为了尽快贷款。 3。转移并支付买方的贷款后，在转移之前，必须清算贷款，获得其他认股权证并注销到房屋管理局。当然，该链接也可以预先进行，从而节省了双方的时间。注意：一般而言，其他认股权证可在还款后的一周内获得。当然，不同的银行有不同的规定，不同的客户有不同的手段。因此，总之，事先磨刀和切割木工是正确的。房东拥有房屋所有权后，中介与买方和卖方约好约定，并一起移交给住房管理局。请注意，信息必须完整且必不可少。可以在汇款之日缴税（注册时找到的可靠中介也会告诉您要缴纳多少。宁多，钱就在您的卡中。如果还不够，那就很尴尬了，您必须再次运行）4 5。在收到证书后的5个工作日内，收到款项，支付房屋并缴纳税款，先支付卡，然后收取款项（只需要其中之一）。请注意最近的时间4:30。手术的操作员，她必须搭公交车。如果您迟到1分钟，对不起，她已经离开了……收到证书后，三方都可以去家里。中介机构必须确认水，电，煤网电视的详细信息以及户口是否已移出。为了避免卖方的延误和拖延，通常会有20，000至50，000的余额，该余额将在交货完成后支付。直到这一刻，买卖二手住房的过程才得以成功结束。感叹：如果您可以找到可靠的代理商，那么买卖二手房的过程将很简单。但是，如果不幸的是，您还没有遇到专业且可靠的中介，那么您会发现它真的很复杂且混乱。麻烦的是，当您购买二手房时，这种事情比坠入爱河更令人担忧。今天的分享到此结束。如果您有需要购买或出售二手房的朋友，请免费与我们联系！悄悄地告诉您，我身后有强大的团队，他们可以解决您公园里所有的疑难杂症，二手房交易的转移，功能强大。。。哈哈哈，成功女人的背后，会有一群默默支持她的男人和女人，这就是个性的魅力！