“五个不是唯一”是二手房市场的简单缩写。 “五”是指取得产权证或契税证的最早时间是五年或者五年以上； “非唯一”是指所有者在此房屋区域内的国土资源局的系统中注册。除了解年数及其是否唯一外，在纳税计算的前提下还需要了解物业的性质：普通住宅或非普通住宅普通住宅：0-90平方米（包括90平方米），内环的总价格在450万以内。环之间的总价格小于310万，外环的总价格小于230万。少于10，000，内圈和外圈之间的总价格少于200万，而外合同则少于160万。内圈内的总价格小于330万，内圈和外圈之间的总价格小于200万，外圈小于160万！ （2010年10月17日新政，第二套房契税为3％）非普通住所：除上述条件外，均为非普通住所。普通住宅必须同时满足以下三个条件：1。五层以上（包括五层）多层高层住宅，以及五层以下的老式公寓，新式利隆，旧式风格的利隆等； 2。单套建筑面积小于140平方米; 3，内环路（中山路环路）内总价低于450万元/套，内环与外环之间总价低于310万元/套，外总价外环线不到230万元/套。在二手房交易过程中，唯一购房成本最低的五户住房是购房者的最佳选择。购房过程中，要注意仔细核实购房是否已满。签订二手房销售合同时，在补充协议中写明“是否已满”，并就违反合同条款达成协议，有效保护买方权利。