前段时间，娱乐界爆发了一个明星签订避税的“阴阳合同”和“大大小小的合同”的事件。此事很快成为Internet上的热门话题，并继续引发讨论。 Dafang。com郝先生想说，实际上，不仅在娱乐行业，而且在购买房屋时，购房者可能都必须睁大眼睛避开这些雷区，因此，“阴阳合同”是什么？ “？有哪些危害？这次郝先生将其推广给所有人。合同中反映的交易价格与实际交易价格不同。其中之一是“阳合同”，该合同被发送到有关行政部门以进行低成本合同注册或保存。另一“消极合同”是由双方私人执行并实际执行的高价合同，是双方的真实含义。二手房交易有两种常见形式。在房地产交易中，新房交易是与开发商进行的，销售价格为记录价格，阴阳合同没有问题。然而，在二手房交易市场中，为了在首期付款不足时从银行获得更高的贷款，一些购房者将创纪录的价格高于实际交易价格，并移交虚假的高房价合同。去银行。还有一些还不错的购房者，为了少缴税款，会填写低房价合同，并将其移交给房地产交易中心进行转让。根据《中华人民共和国合同法》，“恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的合同无效”。阴阳合同使用虚假价格逃避国家税收或欺诈高额贷款以损害国家税收和第三方的合法权益，并且是无效合同。应该注意的是，并非所有的阴阳合同都是无效的。在司法实践中，购房合同中与避税有关的价格撤回通常是无效的，但不会影响其他部分的有效性。对于卖方而言，合同无效的风险很高。一旦房价下跌，如果买主试图以阴阳合同为由取消交易，则卖主可能承担诸如利率下降之类的损失。此外，卖方无法保证完全收回房屋付款。如果买主没有按时支付创纪录价格的贷款，或者没有直接按照“阳合同”的价格要求交易，则卖主只能通过协商和起诉来保护权利。对于买方，如果买方在相关部门中记录交易价格，则价格较低。结果，购买者的实际贷款额可能减少，并且可能无法获得高价值的贷款。而且，当买方与前任所有者签订合同时，相关部门记录的价格相对较低。如果将来要出售房屋，则可能面临高税收的风险。正如每个人现在所说的，二手房交易有很多，事实上，寻找正规的二手房中介非常无忧，例如Dafang。com。大方网始终致力于创建“一站式”购房体验，从了解用户的购房需求开始，到选择，查找和查看功能服务，并确保整个过程，从而极大地提高了服务效率。房屋销售和服务经验。 ;与传统的二手房中介机构不同，大方网不仅拥有强大的平台系统和先进的经营理念，而且专注于房地产交易服务，股票住房交易，电子商务B2C认股权证信贷，便利租赁，房地产融资业务和服务以及升级。商务便利。大方旺房地产交易服务中心在更加便捷的APP移动平台和专业经纪人的细致服务下，在为购房者提供购房及相关服务的过程中，力求精益求精，逐步引领行业规范化，专业化。转型升级。侠义勇者向江湾市罗浮物业表达了真情，对勇敢救伤者表示赞赏！迅速传播！大川区2018年公立学校招生学区揭晓！买房之前我需要做什么作业？首先找出这5个问题！好消息！大洲将增加另一个智能停车场，预计将在今年年底完成！