国家统计局5月18日发布的数据显示，在全国70个大中城市中，4月份50个城市的新建商品住宅价格环比上涨。在新房价格上涨方面，唐山和南京以1。8％的涨幅居首。自去年下半年以来，西安新房价格继续保持稳定态势，小幅上涨0。6％，而二手房价格环比下降0。1％。 “ 70个大中城市的房地产市场价格继续小幅上涨，但总体而言相对稳定。”-这是国家统计局对4月份房价变化的描述。 4月份，有50个城市的新房价格环比上涨，而3月份为38个城市。在北京，上海，广州和深圳等四个一线城市，4月份新房价格环比上涨0。2％，与上月相同。其中，北京房价下跌0。3％，上海上涨0。6％，广州和深圳保持持平。二线和三线城市的房价上涨更为明显。 4月，哈尔滨，南京，重庆，昆明，银川，唐山，徐州，温州和南充等9个城市的新房价格达到或超过1％，其中南京和唐山均环比上涨1。8％。当月，价格领先70个城市。早些时候，在武汉和襄阳，由于流行病，新房交易停滞不前，4月份新房价格分别环比下降了0。2％和0。1％。上海易居房地产研究院研究员沉欣说，随着国内防疫形势的不断巩固，住房需求的早期积压逐渐释放。目前，首次购房贷款的平均利率已经连续5个月略有下降，并且一些城市的总房价很高。住房交易量也增加了，这推高了市场价格。预计在第二，三季度，商品房销售面积，房地产投资，新建筑面积等主要指标的下降幅度将继续收窄，房地产市场将继续复苏。此前发布的统计数据显示，今年1- 4月，全国房地产开发公司房地产开发投资，新建筑面积，竣工面积，征地面积等指标从1-3月收窄;房地产开发公司房屋建设面积同比增加。 1月至4月，全国商品房销售面积为10000套，同比下降19。3％，比1-3月下降7个百分点;商品房销售额1亿元，下降18。6％，降幅缩小6。1个百分点。统计数据显示，今年3月，西安市新建商品住房价格环比上涨0。6％。尽管新房价格小幅上涨，但自去年下半年以来，价格仍保持稳定。今年4月，西安市住房意向登记平台共开工33批房地产项目（主城区），共推出房屋来源7094个，登记意向登记总人数8036人次。在市场恢复阶段，注册人数与3月相比显着增加。但是，从注册验证的数量来看，这33批房地产中有11项需要彩票，而22项不需要彩票。虽然一些具有较高成本效益的项目很受欢迎，但也有一些家庭在注册后没有购买力来承担或未检查或取消其申请。西安欧亚大学人居与环境学院客座教授朱瑜说，自从去年的法规和升级以来，西安的房价一直保持稳定，但房地产的价格和销售却出现了分歧。从今年第二季度开始，该流行病对西安房地产市场的不利影响已逐渐消除。诸如刚性需求和改进之类的不同产品的供求也正在匹配，房地产竞争力也不断受到考验。同时，由于市场上新推出的住房数量增加，一些地区的新住房和二手住房的优势开始显现。但是，价格对二手房销售的影响仍然比较明显，并且与新房的价格预计还会持续一段时间有关。在3月份环比下降之后，4月份西安二手住宅的销售价格继续下跌。同月，西安二手房价格环比下降0。1％。在三月之前，除了二月没有任何变化。从去年9月到今年1月，西安二手房价格已连续5个月下降。根据诸葛寻房的统计，4月份，西安二手房挂牌价上涨，挂牌量成套，环比上涨5。81％。中国商报记者李成