购买二手房并满足“老莱”房屋转让实际上并没有动静，原因是新年临近，许多购房者希望在今年之前搬入新房，并与他们一起庆祝新年。他的家人，但李先生却遇到了尴尬。事实上，他用自己的积蓄买了房子。卖方已收到房子的全部款项，但他不愿意搬出房子。原因是他的妻子由于怀孕而无法搬家。到底是怎么回事？ 2017年4月，陈先生以110万美元的价格在小金口雅家园购买了一套二手房。双方在中介人的见证下签订了购买合同。去年7月，在准备好各种手续的条件下，陈先生和卖方杨先生向房地产管理局办理了转让手续。陈先生还将第一笔461，000美元的付款发送到了对方的帐户中。今年1月1日，陈先生的银行贷款也获得批准，杨先生以最后一笔还款的方式被召集。但是，当陈先生高兴地等待搬入新居时，他遇到了麻烦。陈先生在合同中说，卖方应在收到最后付款后的三个工作日内将钥匙移交给买方，但移交时间已过了两周，但卖方并未交付钥匙。陈先生说，房产证现在是他的名字，所有的钱都已经寄给了卖方杨先生。他每月必须偿还4000多元的抵押贷款，但卖方拒绝搬出房屋。为此，陈先生多次打电话报警，至今仍无法调解。陈先生，如果他真的有困难并且不搬家，那么他将以租客的形式回到房租。在必须完成房屋交付程序之后，我将以这种形式将房屋租给他，但他们都不同意，没有理由不离开。那么，为什么卖方杨先生拒绝按照合同将房屋移交给新主人呢？几经周折，杨先生通过电话联系。原来，杨先生认为银行贷款时间过长。现在他的妻子已怀孕并且无法动弹，买方应承担某些责任。对此，陈先生不同意。陈先生说，缓慢的银行贷款不受买方控制。每个人都不清楚银行的流程，也没有承诺。银行什么时候将钱借到他的帐户。律师建议，针对此类纠纷，陈先生可以通过民事诉讼保护自己的合法权益。周乐文律师根据合同或合同法的规定，应对违反合同承担逾期交付的责任。买方可以提起民事诉讼，并声称他（卖方）延迟交付了房屋。房屋不仅应及时交付，还应支付相应的违约金。来源惠州购房帮助，第一个直播室