在选择新房和二手房时，也有很多人喜欢二手房。毕竟，在相同的预算下，大多数二手房都有更好的交通和周边设施。一次又一次，新房子实际上可以被视为新房子。预算有限。是的，您也可以不做任何装饰。但是，二手房实际上有很多缺点，特别是在税收和收费方面。 1。二手房最常见的税费是什么？主要的普通契税，增值税，个人税等。其中，新房和二手房应缴纳契税。例如，在上海，如果是第一套房子且面积小于90平方米，则契税为（批准的价格增值税）×1％，其中契税率为1％。第一套大于90平方米的，契税率为1。5％；如果不是第一套，则契税率为3％。增值税和个人税，您需要查看是两个还是五个。第二个完全免征增值税，第五个完全免税。应该注意的是，第二和第五个完整数字是从获得房地产证书之日算起的。其次，计算个人税的方法不同。税费可能相差数十倍。有两种计算个人税的方法。一种是按1％的税率征收，另一种是按差额征收。例如，所有者的房子是100万“购买”，但出售后，其价格为500万。如果按1％的税率征收，则为50，000，但相差20％。在这种情况下，为（500-100）×20％= 800，000。相差很多吗？在什么情况下将按1％计算，在什么情况下将按20％计算？实际上，根据个人差异缴纳20％的税。如果不是通过继承，赠与，离婚和换证等正常买卖获得的房屋，或者是直系亲属出售的房屋，则该房屋将再次出售，但不满足于仅满五人的情况。必须支付差额20％的税。尽管该税由卖方支付，但实际上，它最终反映在买方中。因此，对于卖方而言，如果碰巧需要缴纳20％的税，那么买方肯定很难接受，那么在这种情况下，出售并不容易；对于购房者来说，如果您想做出这些改变购房者的税收负担将大大增加购房的成本。代替此，最好考虑其他二手房。因此，五间独特的房屋享有优先权。如果不是唯一的，那么您必须查看获得房屋的方式。此外，尽管这些税款是由卖方支付的，但“羊毛来自绵羊”，这些费用肯定会添加到买方。