关于如何购买二手房的文章很多，但是我们必须从本质上解决它们。本文主要从两点开始；如果您自己生活，那么选择适合自己的房子是最重要的。花很长时间看房子，但是一旦拿到房子，就必须迅速赢得房子。不要完全相信所谓的专家评论，（1）。买房子之前先找房子（省时）； （2）寻找中介人（省钱）； （3）。寻找中介（省钱）； （4）。如何避税（省钱）；时间！明确的目标（房屋总价，预付款，位置，楼层和公寓类型不清楚）。看看它，您肯定会找到一所好房子。这就是许多女孩可以自由去淘宝的原因。什么，这需要时间。 A，通过网络中的二手房交易平台； B，通过线下实体店进行中介（提高效率，找到更多，毕竟是免费的）；海南房地产，找到海南房地产服务平台！ A。在线或去中介检查房屋信息； B。当场查看房屋，以确定购买房屋的意图； C，财产权调查，并与房主讨论合同的细节； D，签订买卖合同； 1。产权转让（房地产，不动产），房屋交付； G，领取房地产证（卖方领取银行贷款），交易完成后每月还款；在同一个中介中，经纪人的水平也会有所不同，但实际上，整个房屋的购买过程中，服务质量完全取决于您的经纪人。这时，您应该记住以下几点：A。大代理商的经纪人可能不是最可靠的，但至少有一个代理商会为您提供帮助。 B。多交流，多询问，并与经纪人建立良好的关系。毕竟，他是该领域最专业的人。您可以节省多少钱完全取决于他想告诉您多少。答：尽量讨价还价。在您支付代理费之前，请不要提及此事。 B。讨价还价的关键是联系所有者。 C。要获得一分钱的服务费用，请不要将代理费降低得太低。请务必再次询问银行，是否有折扣！没有网站可以整合各家银行的贷款政策，因此您只能在线上了解。毕竟，数以百万计的东西。在理解了主要银行的政策之后，您肯定会被一个问题困扰：最终选择相同的本金还是相等的本金和利息？首先，考虑到中国目前的通货膨胀率，可以赚取贷款。因为现在的钱比将来的钱更有价值。注意国家政策。税收改革已经明确了这一点。将来，抵押贷款利息可以从税款中扣除，因此，您支付的利息越多，税款就越少！当前的税金计算方法是：（税前工资五险一金费）*税点改革的方法是：（税前工资五险一金费抵押金）*税点因此，等额贷款利息大的缺点在个人税中得到弥补，还款压力大大小于同等本金。吐槽：选择等额本金；如果您可以在早期偿还更多的钱，为什么您几年来有很多贷款？偿还的利息将更少。 A。国家政策规定，贷款利息可以从个人所得税中扣除。B。不要急于在年底前申请贷款。到年底批准贷款会更加严格。毕竟，每年的数量是有限的。 ;：避税只是为了取回法律应退还的钱！可以按两次交易之间的差额的20％缴纳个人所得税率。此交易中的差异越小，支付的税额就越少。因此，我们可以使用以下方法避免税收：充分利用在线签名，因为在处理转让时，税款完全由在线签名价格决定，而不是由实际交易价格决定。因此，这时出现了所谓的“阴阳合同”，即实际交易价格与合同价格不一致。通过缩小交易缺口来减少税费。生效后，请与您的经纪人谈谈您的期望，他会告诉您确切的操作方法。此外，如果在线标牌的价格相对较低，则契税将减少。 B。许多中介人不知道不良的交易会扣除卖方花在房子上的额外钱！而且主要的额外支出是：所有者在购买房屋时向银行偿还的利息，例如我以100万美元购买的房屋，但贷款可以偿还给银行120万，所以这是合理的包括200，000的额外费用。因此，这时，您需要去银行开立证书以抵消不良交易。装修费用也可以扣除房主当年的装修费用。装饰费可以由评估公司评估，