原件：Alice Aileen房屋规划师最近报告说，沉阳有一家银行发布新的贷款限额：第二圈以内的房屋年龄不得超过20岁，第二圈以内的房屋年龄不得超过15岁。巧合的是，合肥最近也看到了类似的二手房停牌消息。但是所有人都看到了结果，包括银行和地方当局已经相继表示贷款可以正常使用。每个买房的人都知道贷款可以正常使用，并且与批准到帐户的贷款完全不同。不可否认，合肥和沉阳确实已经开始限制二手房贷款，但这只是一种较为温和的方式。怎么操作？查看信息时要更加严格。或者，如果信息没有问题，则以贷款金额为例，您需要排队等候。最后，经过很长一段时间，找到原因，例如房间的年龄太旧了。因此，沉阳这一次的新闻是，停止或限制二环路房屋使用年限超过20年，二环路以外房屋使用年限超过15年的房屋贷款，这不是没有根据的。坦率地说，它不一定完全限制贷款，但该限制将比以前更大，而金额将更小。实际上，发达城市地区的二手房交易在旧住房中所占比例很高，交易需求通常大于新住房。主要有两种类型，第一类是满足改善需求的第二套新房子，第二类是满足第一套购房者需求的旧房和残旧房屋。在当前的银行政策下，陈旧和陈旧的贷款变得越来越严格，配额已经很低，甚至可能无法贷款。那么，地方政府急吗？如果影响到土地出让金，那么地方政府一定会特别着急，但是在目前的房价水平和土地招标过程中，土地出让金可以基本满足地方政府的实际需求，所以也是如此。