二手房交易由于流程复杂，金额大以及涉及的文件较多而具有较高的风险。在二手房交易中，有些买主用伪造的证件欺骗了大笔住房钱，而有些业主则因为不了解这一过程而被骗取了产权。因此，为了确保交易的安全性，对交易过程中涉及的资金进行监督已成为必不可少的步骤。通过资本监督，买方可以更好地确保其资金安全，卖方也可以在约定的时间内收到应得的房屋款额。 1。什么是基金监督？资金监督是指在二手房交易中，为确保住房交易的公平性和安全性，买方通过第三方平台临时存入购买房屋的资金。支付给卖方。通过资本监督，可以确保买方的房屋专用于资金，同时避免中间人挪用客户的资金，充分保证了买方资金的安全。在二手房交易过程中，资本监督相当于“支付宝”。通过资本监督，即使买卖双方是无关的陌生人，他们也可以安全地进行产权交易，而不必担心资本风险。由于资金（付款）没有直接支付给卖方，因此将其输入到房屋委员会存档的指定监管帐户中。只有成功转移后，监管帐户才会冻结贷款。二，哪些资金需要监管一般而言，买卖二手房的过程是：双方签订合同，房屋评估，银行面额签字，贷款批准，纳税，转让和住房。在整个交易过程中，通常会有一系列资金，例如定金，预付款和末期付款。如果这些资金没有监督，它们可能会被浮动。总而言之，对于通过中介机构进行的二手房交易，整个交易过程中涉及的所有住房资金都必须存入房屋委员会存档的监管账户中，以进行监管。仅在交易完成后，住房款项才会转入卖方的帐户。 3。杭州市如何进行资本监管？在杭州，通过中介机构进行的二手房交易通常采用以银行为托管平台的四方资金监督（即银行，中介机构，买方，卖方）。什么是四方基金监管？所谓的四方资金监督，即买方，卖方，银行和中介机构的四方监督资金，资金冻结在中介机构向房委会提交的监督账户中，并且买卖双方完成产权交割程序后（转帐完成后）资金被冻结；当中介机构的账户由于各种原因而被冻结时，特别账户的资金也不会被冻结。信息杭州联佳（）综合整理