对于房地产经纪人，许多朋友可能会这样想：房屋归所有者所有，抵押贷款也经银行批准，那么为什么还需要找房地产经纪人呢？那不是一个额外的程序，我仍要支付代理费吗？最重要的是，他们向我收取代理费是否合法？这里的女服务员可以肯定地告诉您，房地产中介收取出售房屋的中介费是合法和合理的。 2017年5月19日，住房和城乡建设部发布的《住房租赁和销售管理规定（征求意见稿）》第27条规定，房地产经纪服务应当明确定价。房地产经纪机构在收取费用之前，应当向当事人出具收费清单，列明价格，收费标准，收费金额以及与房屋租赁，销售收费有关的其他项目。收费表应由双方签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未加标记的费用。换句话说，中介费是合法的收费项目。只要清楚标明价格并且不超过价格，法律和法规将支持该价格。房地产经纪业属于服务业。在购买房屋的过程中，房地产中介提供许多服务，例如房地产信息，房屋检查，合同签署和转让。只要服务项目定价明确，客户将在签收之前签署合同以确认费用清单。收取客户费用是合法的。尽管代理费是合法的，但问题又来了，为什么买二手房时要找房地产经纪人？我应该支付购买二手房的代理费吗？实际上，房地产中介就像贷款中介一样。您无需寻找贷款公司即可从银行获得贷款，但结果往往是您必须付出更多的时间，精力甚至成本。房地产经纪人的价值在于，他们所提供的服务及其所扮演的角色不可低估。 1房地产经纪人拥有更多优质资产。普通人买房，尤其是第一次买房的人。他们经常使自己的眼睛变黑。他们不知道市场上有什么房子，也不知道哪种房子最适合他们。此时寻找房地产经纪人的方法有所不同，房地产经纪人通常更熟悉他们所服务的领域。可以为客户提供更具体的区域背景信息，例如环境，交通，学校，公共安全等，以帮助您选择合适的居住区。房地产经纪人持有的住房信息通常更丰富，并且更有可能根据您的经济承受能力和个人喜好提供匹配的住房。房地产经纪人持有的住房信息通常更为及时。在市场火爆且供应短缺的情况下，您可以带头并从第一个开始。节省您的时间和精力。 2房地产经纪人对买卖的专业流程更为熟悉，因此必须将其交给专业人士。没有人比房地产经纪人更了解购买房屋的过程！房地产经纪人可以为您提供一系列咨询服务，以帮助您了解购房过程，甚至可以提供全方位的一站式服务，包括合同，法律，估价，调查，贷款，产权转让，等，以使您的购买体验更加顺畅。另外，实际上，每家银行的抵押政策，利率和贷款进度都不一样，甚至有一些“潜规则”。如果买家不理解这些，他们将盲目申请，走更多的弯路，并支付更多的费用。它甚至可能根本无法批准。但是，由专业的房地产经纪人提供帮助的方式有所不同。他们对购房过程很清楚。例如，在处理抵押贷款时，他们与主要银行的抵押贷款管理者具有长期合作关系。他们消息灵通。主要银行的抵押审批条件，处理过程，配额，利率，每月供应量和审批时间是什么？基本情况可以帮助买家快速匹配最合适的抵押银行。 3房地产经纪人可以保证购房的安全。请记住不良单率的4％-5％，这是什么意思？根据行业统计，房地产经纪人每执行100个销售订单，其中有4-5个是问题订单和争议订单！也许所有者的房子突然被法院查封了，也许所有者在购买了多套房子后逃了出来，或者也许是其他原因使买方的财产和金钱空缺了……更不用说冒险了，而不是通过中介，私下交易。买房子本来应该是一件快乐的事，没有人想凭空挣扎，但现实往往是如此残酷！一旦这种住房和金钱落在你身上，你该怎么办？如果这是中介交易，幸运的是，中介也将承担部分责任；如果是私人交易，而卖方逃走了，那真是哭了！房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您与卖方协商并促进交易。买方支付了中介费，实际上是购买了担保。中介机构有责任帮助客户查看所有者的信息，房地产证明文件，并确认真实的所有者和财产权利。出现问题时，如果确实是中介公司的责任，则必须首先根据合同向客户赔偿损失，然后对所有者提起诉讼；所有者提起诉讼，并提出赔偿要求。合法的房地产经纪人将使您更加放心，并避免被罪犯欺骗。总结买二手房是人生中的大事，动turn动动着上亿。房地产中介机构的存在和被市场接受的原因是，它们可以为买方带来真实的价值和帮助，并且可以为风险购买房地产交易提供安全保障。因此，停止拒绝和排除中介。必须将专业事务留给专业人士，以节省人们的担心，时间，麻烦甚至金钱。