（1）据说购房者害怕被骗。出乎意料的是，出售房屋的人已成为骗子的摇钱树！最近，我亲身经历了一场买房子的闹剧，但我仍在参与其中。我将一个一个地体验自己。我希望观察者保持警惕，听众将这些骗局传播到一起。谭他们被骗的可能是您的生命储蓄，或者也许您正拼命欠债。由于最近迫切需要资本周转，我计划以便宜的价格出售一套以我自己的名字命名的二手房。因此，我将销售信息发布到附近的代理商。为了确保房屋的快速销售，我去了各种在线商店。从房屋在线注册开始，到屋里打电话的人就一直在流动。因为我们的要价比市场平均价格低数百元每平方米，所以有很多个人和中介人在看房子。其中，有一个自称是B的年轻人和一个老人，问我这所房子是通过抵押购买的，现在他无法一次付清贷款，他表示很想买这套房子。两人自称是叔叔和侄子。长者想为从××归来的女儿买房子。当时两人表现出特别的诚意，声称这是一次付款，可以在签订合同后支付我的抵押贷款。贷款中的钱使我偿还了贷款，然后支付了最后的还款。两人一再强调，我们之所以先还钱是为了让我们偿还贷款，是因为他们非常信任我们。老实说，他们的提议确实打动了我，我几乎决定出售它们。但是我们还有5000元的差额。而且我仍然不知道出售房屋的过程，我要求与家人讨论。结果，第二天中午，一个姓B的人打电话说，他们愿意接受我坚持要求的价格，并要求当晚签署合同。当时我有东西，所以我把它推到第二天晚上。第二天，另一方打了几次电话，敦促我见面，并一再表示我有诚意购买，因此我必须签署合同。签订合同时，有四个年轻妇女。他们穿得很漂亮，而且感觉不像是低年级的人。后来，在聊天中，他们积极地告诉我，他们开车经过，无疑为我服用了药。 ，看来对方拥有良好的财务资源。同一名年轻男子B说，他是其中一名姓A的妇女的堂兄。他说A刚从XX返回，她的丈夫仍在美国。这使我认为另一方可以一次性付款来购买我的房屋。 B从口袋里掏出一系列合同，我毫不怀疑，双方进行了很好的交谈。合同中几乎所有内容均已写好，只需填写双方的名称和交易金额。合同规定房屋付款将分三笔交给我，首先是定金，然后是还贷，最后是最后一笔。看到一大笔钱来了，我很高兴。在和平和嘈杂的气氛中，没有仔细研究合同，但我认为中介人提出的合同不应具有欺骗性。填写完合同后，另一方取出一盒用过的印泥，请我盖章。我突然觉得出了点问题，对方该如何使用印泥？在整个过程中，另一方似乎准备充分。但是，这四个女人一再说，他们签署了合同，我们将来会成为朋友，他们似乎也同样信任我。因此，我在手印上盖章，走进已经为我设置的陷阱。在整个过程中，A表现得非常沉默，好像她什么都不懂。她的堂兄B代表她处理了所有事务，但最后只按了指纹。 （2）签订合同后，仍然有很多来电者打电话给房子，我一一拒绝。此时，A和B多次打电话敦促我执行抵押贷款还款程序，但是由于我仍然有，所以一年只需要10天。我想等待10天，然后再执行结算程序。现在我需要支付2000元的罚款，所以我要等10天才能完成还贷程序（合同说是在45天之内）都可以处理），这样不仅不超过时间在合同中指定，也可以节省违约金。 A说他们很想买房子，所以在另一方的敦促下，我去了成都住房管理中心准备还贷。在柜台上经过相关程序询问后，我意识到只要准备了交易双方的钱和相关文件，就可以在一天之内在住房管理中心完成所有程序，然后您可以回家等待新的财产证明。太。所以我打电话给A打电话准备所有余额。由于她很着急，我们将在今天完成所有程序。我没想到要等两个小时。两个小时后，B和A接连出现（据说是为了筹集资金，没有道歉）。他们一来到房屋管理中心，便提议不能使用房地产证明，因为我的房屋抵押年限不到五年，她必须避税（请注意，不予抵押的原因一个家庭改变了很多次）。我有些异，这不是我期望的。房地产证书通常对卖方无益，但对买方无益。但是对方主动拒绝了，但我有些震惊。我暂时想不到空置对我的影响。后来我去咨询房屋管理中心的业务员。我知道，如果对方从未居住过，当我自己购买房屋时，它将属于第二财产。问完政策后，我坚持必须转让财产证明。 A和B不会这样做，坚决不这样做。这时，当他签约时，他完全成为两个人。他似乎知道所有程序，并说我违反了合同。我拿出合同，然后重新阅读。内容为：“第二次将财产权证明书提交给市房地产交易中心的转让部分接受。签发收据（或公证产权）后……第三笔余额等……完成转让手续后，乙方会获得房屋和新的所有权证书并同时付款。“或”的意思是不经公证的公证（MA Bod！此人的文化素养不敢恭维！大声），经过我的合理努力，A和B再次改变了，换句话说，坚持签署合同要比家庭合同好（哦，天哪，我在签署合同时根本没有提到这一点） 。如果我真的这么说，为什么不把它写在合同中？）然后A开始像个情妇那样跌倒我的声音有点cho住，很快有人围住了我。简而言之，我什至都不会插入像大炮。她反复强调我违反了合同。有一阵子，我真的感到莫名其妙。我的头也有点晕。为了让自己平静下来，我想如果这个家庭对我没有太大影响，而只涉及一点契税，我准备让步。我详细询问了A打算何时转让（我想看看是否会会影响我在两三年后购买的房屋）。 A立即停止抱怨，并回答说A的丈夫现在在英国（请注意，她的丈夫已经从美国的商务旅行变为英国的商务旅行）。她仅三个月后返回。她想用丈夫的名字来写这所房子。他返回之前将无法办理转移手续。 “你认为，这所房子让我为婆婆买了房子，但钱是由我丈夫支付的。尽管我是一对夫妇，但我无法直接以我的名字注册这所房子。” （请注意，最早的说法是A的父亲想为他的女儿买房子。）原因似乎很合理。看到我准备让步，A的态度平静了下来，B开始引诱我跟随我。我的公证只有几个月。有关的人应该是我，而不是你。你担心什么“（他们只是说我无权在公证后处置这所房子，我认为应该是这样，否则公平的意义是什么？）我认为他们前后有太多分歧，他们问”您要公证内容吗？你能写给我看吗？ “他们说，公证的内容是在公证处，而且是固定格式。您去时就知道。事实上，这是为了证明抵押贷款是她为我付的。给我钱，我会直接给您写一张收据，然后我们拿这张收据进行公证，A和B像跳进锅里的蚱jump一样跳起来，坚决不同意，您必须先进行公证，然后再给我钱， “我把钱给你之后，你可以在一分钟内跑完。我在哪里可以找到你？”“收据没有任何意义。”（（实际上，我穿着高跟鞋，一个女孩，我可以在哪里跑过强壮的男人B？收据没有意义，所以他们为什么要请我领取）收款时收据吗？）天哪，我不敢相信。如果我没有收到钱，我将不得不经过公证人说我已经收到了钱。有这样的原因吗？我很生气，说：“我不是傻瓜，为什么？会这样吗？ “ A和B坚称您从未做过房屋中介（B说过您曾做过中介人），而且您根本不了解。这是全世界的一个程序。（3）在这次，我隐约感到有问题，我打电话给我的公安局的朋友并告诉情况，问他们的目的是什么？公安局的朋友迅速回答说，西门有很多这样的骗局然而，由于没有充分的证据，尚无法将这些骗子绳之以法，一般来说，这些骗子通过以下三个步骤实施骗局：第一步是获得信任并签署私人购买协议对方出现在一个有钱人的形象上，慷慨大方，当我与A签订合同时，存有10，000元的押金是不错的选择，但A突然提出要支付20，000元的押金，因为她已经拿了20，000元反正现金出来了，保存起来很麻烦。最好为我存钱。基于这一句话，我使A和其他人的支持增加了一倍，并认为对方不是在乎的人。那是在和谐气氛的签署上，我几乎没有异议。第二步要求公证不转移。只经过公证，说要避税。当您感到软弱并决定与他们一起进行公证时，另一方将要求您去指定的公证处进行三项公证，包括未婚公证，另一方资助的抵押公证和可自行决定的住房加工委托另一方（因为虽然据说公证时只进行了未婚公证和另一方资助的抵押贷款的公证，但是当他们到达指定的公证处时，他们会被告知这三个公证是一套，必须一起做，而不是一个人做。其中的一两个要经过公证。）最后一次公证完成后，这意味着另一方有权处置和出售房屋。换句话说，房子已经是他们的了。这时，为了消除您的担忧，另一方会主动告诉您这些公证人由公证人保管。当您获得全额款项并通过电话通知公证人时，公证人只能上交房地产证和公证人。对另一方（但实际上，只要您签署公证书，他们就会通过其他渠道获得公证书）。似乎一切都完美无瑕，一切都是合理的，但实际上，它只是落后了。第三步是签订正式合同。到房屋管理中心办理手续时，双方需要签订另一份合同。该合同在房地产中心签署。这是具有法律意义的正式合同。该合同是基于成都的潜规则规定的。为了让房屋逃税，交易价格按市场指导价来写，实际上是每平方米1400元左右。您仍在等待他们以当时与他们签订的私人合同中所写的每平方米5，000多的价格支付最终付款。实际上，这已经是不可能的。之后，他们将不再支付最终付款。因为该合同证明您已经以每平方米1400元的价格成交，并且是双方自愿的。并且第三次公证证明，交易双方已经清算了合同中所签的所有款项，并确定了他们对房屋的权利，因此，即使您对最终付款提起诉讼，卖方也不可能蒙受损失。