在目前的情况下，没有办法减少它。
契税与住宅用地的容积率大于1.0（含），单个建筑面积小于140（含）平方米（与120平方米相比增长16.7％）相符，且实际交易价格低于平均水平同一价格等级的房屋买卖价格低于三个条件的1.2倍，则视为普通房屋，并按房屋买卖价格的1.5％征收契税。否则，按3％。
新政规定的契税：普通房屋：90平方米以下：1％，90-140平方米：1.5％，非普通房屋：3％，商品房或公司财产权：3％{{ }}印花税：买卖双方各自支付房价的0.05％！这房子是暂时免税的。
2在5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将收取5％的营业税。
新交易项下的营业税：营业税：普通房屋：五年内：五年以外总量的5.6％（5.4％）：免税非普通房屋：五年内：5.5％（5.4％） ）在五年后的总额中所占的比例：城市建设税差额
的5.5％（5.4％）。营业税的7％；教育附加费；营业税的3％。
在普通居民居住的2年内缴纳的个人所得税：{房屋销售收入-房屋购买总额-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；普通住宅：（销售收入-总购买税-印花税）×20％。出售公房：5年内，（销售收入－经济适用住房价格－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济适用住房价格＝建筑面积×4000元
首次必须明确的是，商业和办公大楼是商业房地产，对商业广告的投资与您拥有多少住宅无关。对于贷款，首付款至少为50％，且利率是同期（最多十年）商业贷款利率的1.1倍。贷款的资格与您的房屋贷款记录无关。需要提醒的是，您当前的每月住宅供应量加上零售商店的每月供应量不得超过您每月可支配收入的一半。
的商店买卖税更容易购买，主要是3％的契税和0.05％的合同印花税。如果您要购买二手商店，那么隔壁的房子将不得不支付0.5％的交易费。
的税金计算更为复杂。首先是销售合同差额的5.65％的营业税和附加费。第二是土地增值税。利润率是根据买卖差价和原始购买价计算的。它分为不同的等级：小于或等于50％，税率是30％；大于50％小于或等于100％，税率为40％；大于100％小于或等于200％税率是50％；大于200％，税率为60％。扣除营业税和土地增值税后，剩余的净利润按20％的税率征收所得税。
在行业中，在估算商业房地产的营业税时，其计算方法约为买卖价差的40％，几乎没有错误。
关于店铺选择的注意因素，需要一定的投资视角，并且必须详细分析特定的项目。从合同风险的角度出发，首先要注意产权的期限。商店中最长的财产权期限不超过50年，但是如果开发商或所有者长期持有财产，则会缩短财产权期限。
所谓的租船合同在法律上不允许开发商直接租船，但目前大多数租船合同是由购物中心运营公司（有些是开发商注册的运营管理公司）与业主签署的。租赁合同是合法的。最长租赁期限不超过20年。