如今，有越来越多的购房习惯。当您购买新房时，您必须被开发商欺骗。您可以把计划外的房子卖掉。如果您几年来不关注财产证明；如果您以后再购买，我不会告诉您后悔。实际上，很多时候买二手房比买新房更省心，因为至少是房主与您打交道，而且一定年龄的现有房屋实际上更容易看到建筑和社区支持方面的问题。 。但是，购买二手房时，许多人会根据在线协议模板直接签名。在很多地方都涉及真正的因素，可能需要一些补充。因此，对于某些特定利益，签署补充协议也非常重要。特别是签订二手房“补充协议”时，如果没有“ 4”，则可能要花费十万以上。 1。转移时间和帐户转移时间首先，在我们购买房屋之后，最重要的是将其房地产证书上的名称更改为自己的名称，因此，如果您暂时无法转移，则必须增加转移时间逾期协议后的违约责任。此外，房地产下的注册帐户数量对于买家（尤其是学区）也很重要。购买前，如果在房屋下进行账户注册，可能会造成很多不必要的麻烦。因此，在补充协议中，应确定转帐时间，纳税人和移出帐户的时间。弄清违约责任非常重要。截止日期后的一天将设置适当的补偿。 2。贷款失败的责任许多人购买二手房也会通过贷款支付，但贷款也可能失败。无法通过抵押贷款可能是由买方自己的原因决定的，但有时是由不可抗力（例如政策）决定的。如果房东未通过贷款，则应提出相应的索赔要求。当然，如果是买方自己的原因，那么它也必须承担相应的责任。 3。房屋是否存在经济问题。由于它是二手房，因此必须支付水，电，气和物业费。因此，我们必须注意购房时是否已经支付了这些费用。此外，有必要确认住房本身是否存在经济问题，例如租金和私人抵押贷款。有些人在买房时没有注意这些问题。结果，原始房主“擦屁股”，导致超过十万次。只有保证所有买家都能放心，实际上，二手房与实际搬入时的新房并没有太大区别。相反，环境设施的价格可能更便宜。但是，在购买二手房时，要签订“补充协议”，首先要弄清以上三项是否有争议，也许每个人还会增加其他问题。