对于没有从事房地产行业的人来说，“阴阳合同”通常是一个非常奇怪的名词，但是在房地产交易过程中会遇到很多人。什么是阴阳合约？所谓阴阳合同就是两个合同，一个阴一阳，这两个合同都有法律利益，但是为什么会有这样的合同呢？买卖双方愿意签署两个不同的交易合同。一般而言，阴阳合约会出现在两年以下的房屋交易中，因为房地产交易不足两年会产生很多税费，包括个人税（1％）和增值税（5。6％）。 ）。一套总价为100万美元的商品房的示例：对于普通购房者而言，此税非常昂贵。为了便利交易，中介机构提出了“阴阳合同”，但对房屋的评估要求房屋部出售。据估计，为了逃避该税收中介机构，价格通常保持很低，因此所产生的税收和费用将大大减少。这种合同称为“阳合同”，需要在当地房屋管理和贸易局进行注册。房屋的实际售价受双方签署的另一份合同约束。这是买卖双方签署的“阴合同”。签订“阴阳合同”是逃税的一种表现，法律完全禁止逃税，极有可能引起不必要的纠纷。由于签订的“杨氏合同”中的价格与房屋委员会的评估价格不同，因此仍会产生大量的税费，从而使买方从中介机构获得的报价会有所不同，并会引起随后的纠纷。那么，这两个合同中的哪一个有效？一般来说，后续合同是有效的，但是在某些情况下，“负合同”是在之前签订的，因此取决于双方之间的协议。法院通常根据双方之间的特定协议审理此类案件。以一份合同为准，这也取决于具体情况。 “阴阳合同”本身是不允许的。从法律的角度来看，这是逃税行为。这方面需要当地税务机关负责。法院仅试图对购买房屋提出异议。逃税是非法的。如果随后发现您要交税和罚款，将被罚款，拘留和追究刑事责任，请提醒大家在购买房屋时要谨慎，不要因为便宜而走上非法道路。