无论在哪里，二手住房都占据了房地产市场的绝大部分，由于新住房的发展有限，二手住房的流通量更大，选择更多，因此购买二手房也是一个选择。许多人不可避免地要购买二手房，最重要的是转让，即将房东的财产证明更改为买方的名字。这种更改过程称为转移，因为房地产税是国家财政的基础，因此每次转移到房屋委员会的人都不可避免地要向房屋委员会（即政府）缴税。大多数人只知道自己买房要付多少税，有些人甚至不知道自己所付的税费是多少。税收，无论如何，中介说要付多少钱，才拿到房地产证，今天我将谈谈二手房转让的主要税费。个人税：个人所得税为1％，五年内唯一出售的房屋无需缴纳个人所得税，因为房东出售房屋收益，因此个人所得税由房东缴纳，其名称房东的税单上。契税：低于90水平的第一套房的契税为1％，高于90水平的第一套房的契税为1。5％，低于90水平的第二套房的契税也为1％，高于90的契税为90％。级别为2％，三个套房及以上套房的契税为3％，因为该物业仅需要在有销售的情况下收取契税。如果您购买新房，还必须支付。无论出售多少次，都必须缴纳契税。增值税：增值税在以前也被称为营业税。增值税仅适用于拥有产权证明或契据发票少于两年的房屋。综合税率为5。5％。如果两岁免税，则由卖方出具。因此，最重要的转移是这三种税，其中增值税是最高的。一百万将需要支付55，000增值税，因此买方只需要承担契税，卖方承担税款和增值税，但是许多地方的二手房交易是由买方支付的。无论缴纳多少税，卖方都会收取。成都就是这样。当然，如果您是买家，则可以在与房东协商时提及此事，作为与房东讨价还价的理由。 ，因为许多房屋都有较高的增值税，要让买家承担全部费用确实不容易，所以一些房东会降低房屋价格，并变相缴纳少许税款，但这也是总比没有好，作为买方通常，少于一万个也很好。房子很简单，专注于房地产交易，房地产投资，房地产专业知识，