如果二手房卖方的合同被打破，该怎么办？每个人都很难在许多二手住房资源中找到合适的房产。如果签订了合同，而此时卖方却毁了合同，则不仅先前的努力徒劳无功，而且找到了解决该问题的方法，然后查看卖方的合同，如果我违反了该怎么办？合同？ 1。卖方未按约定偿还房屋，除某些特殊原因外，例如买方未支付最后付款等，卖方必须根据合同将房屋移交给买方。如果卖方在截止日期后空置房屋，则买方可以根据合同达成协议，要求卖方赔偿违约责任，或要求卖方赔偿因逾期付款而增加的租金。 2。卖方不配合转让程序。在房价飞涨的特殊时期，一些卖家会毫不犹豫地违反合同，并打算通过延迟转让时间，不配合转让程序来达成销毁合同的目的，销毁原销售合同。在这种情况下，买主可以及时起诉另一方，并在房屋上申请财产保全。 3。房屋质量存在问题。卖方违约不仅是关于不经过移交房屋的程序，而且还关系到房屋的质量。如果您签订房屋销售合同，则卖方已明确告知买方房屋的质量。据此，家庭获得了折扣价。如果二手房的卖方违约怎么办？ 1。避免无效合同。例如，验证房地产所有者的身份，代理人的授权，房地产共享等；注意合同内容。交易双方可以约定较短的交易周期以尽快完成交易，也可以约定较高的固定金额（法律要求不超过交易金额的20％），或者可以就法律费用和各种费用达成协议如有争议或诉讼。败诉方承诺尽可能增加违约成本； 2。根据合同履行合同，并且不给另一方违反合同的机会。包括按时足额支付定金，及时处理第一批银行资金监督程序等； 3。及时纠正证据。如果卖方在履行义务的期限届满后未能履行其义务，则买方应亲自或由律师向卖方发送书面的“催促催款书”，并保留该信的副本和邮寄证明证明另一方违反合同的事实；谈判失败，法律解决。委托律师及时保护自己的合法权益。起诉后，他们应立即申请财产保全并查封涉案财产，以确保将来判决的顺利执行。如果卖方要求赔偿责任，则卖方可能不承担责任，但如果买方故意隐瞒房屋的真实情况，如果要在武汉出售房屋，可以找到寻找房屋的专业平台-吉家旺武汉出售房屋