重庆是西南地区最大的工商业城市，是连接东西方，连接南北的综合交通枢纽。其江北机场位列中国内地“十佳”机场之列，而国元港则是中国最大的江铁公水联运港口区。因此，重庆吸引了许多人购房。二手房是许多人的最佳选择，因为社区相对成熟。那么，如何计算重庆市二手房的首付比例，以及二手房交易需要缴纳哪些税费呢？让我们来看一下。 （1）关于二手房首付比例的计算二手房首付的计算方法比较复杂，主要是考虑到影响二手房首付的因素很多。对卖方的性付款。一般来说，可以使用以下公司进行计算。 1。二手房首付款的计算方法：首付净额=实际交易价格-客户贷款金额（首付净额：不包括国家税收和中介服务佣金的首付）2。贷款金额=二手房的评估价格二手房* 80％（首笔贷款最高可达80％）。可以使用合同价格* 85％来估算贷款金额，并且可以估算价格。我们通常说70％的二手房可以贷，不是说100万住房可以贷给70万户，而是70％的“评估价值”。也就是说，如果一百万所房子的银行评估价为80万，那么买主可以借：80×70％= 560，000。换句话说，购买者可以获得的贷款金额相当于总交易价格的56％。因此，二手房的首付净额为：1百万-560，000 = 440，000。 （2）二手住宅物业交易的税费1。个人所得税：物业交易利润部分的20％或1％2。契税。契税分为两种情况。 90平方米以下的第一所房屋的契税为交易价格的1％；无论大小，两套普通住宅的契税为交易价格的3％。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房为2。5元/平方米。必须支付土地出让金的0。5％，部分在转让日支付，有的仅在需要土地使用证时才收取。6。档案费。根据人数的总和在买卖双方的账户中收取。阅读编辑的文章后，您如何计算重庆的二手房首付比例，以及二手房交易需要缴纳哪些税费？您有深入的了解吗？编辑器只是一个简短的介绍。如果您需要专业的答案，则仍然需要咨询当地的房地产顾问。毕竟，每个城市的房地产政策都不相同。