注意｜有新规定，要求市内员工使用公积金购买二手房！记者近日从市住房公积金管理中心获悉，关于职工撤离二手房和贷款的新规定为：购买二手房并在符合条件的情况下申请提取住房公积金的职工。功能齐全的住房不再以购买住房申请住房公积金贷款为条件；另一方面，如果雇员购买二手房申请住房公积金贷款，则在完全购买房屋的条件下，他可能不再申请为自己和配偶提取住房公积金。首次还清贷款后，您可以申请提取住房公积金以偿还贷款本金和利息，或与中心签订每月还款预提业务。员工申请全额购房的住房公积金提取时，必须先与中心签订《住房公积金提取贷款协议》，方可办理提取业务。吉林市住房公积金管理中心网站编辑：王媛
每个行业都有自己的旺季特征。对于长春房地产中介行业而言，现在就是特征出现的时刻。作为开年后的第一个交易高峰期，市场供求将在每年的3月和4月发布。基于此，它在房地产市场中也被称为“小阳春”。当机会来临时，企业不会错过它，因为他们知道，如果他们错过这一轮的盛宴，然后想刷新他们的业绩，他们只能希望在“金九银十”的下半年。但是，当中介人和经纪人有信心准备出售自己的房屋并数钱时，长春阶梯式公积金贷款的新政策使他们感到焦虑。房地产市场冷热，中介是先知。六号，记者在采访中获悉，由于新政收紧信贷，提高信用门槛的信号，一些房地产经纪人开始担心未来的业务。感到政策降落得太快了，有些意外。 “新年过后，交易量一直很好。许多经纪人的单月业绩都超过了10，000。每个人在会议前都参加了会议。我希望进入4月份并努力工作。现在很难，不是“刚刚过清明小假期的房地产经纪人罗继东，正在考虑长春公积金新政。 “这次出台的新公积金政策的内容非常明确。公积金贷款的使用已经收紧。提高了购买住房的门槛。尽管市场反应不会很快出现，但可以预见的是，将来会有一些购房者被挡。门外。”罗继东说，相比之下，只需要购买90平方米以下房屋的购房者就不会受到影响，但是住房的大规模改建增加了比例。预付款的影响仍然存在。毕竟，对于中介而言，促进高额佣金的大规模住房交易。记者在采访中获悉，在房地产经纪人的收入构成中，佣金收入仍是重要的利润来源。当前，房地产中介公司通常收取房屋交易交易额的2％作为中介费。在付款方式方面，购房者还选择抵押购买房屋。他们通常会根据自己的情况选择商业贷款或公积金贷款。 “目前，我不考虑全面购房。至少有40％的抵押贷款购买者将使用公积金。这个比例仍然不小。”罗继东承认该政策实施得太快了，这是出乎意料的。该公司的经纪人反馈说，由于申请配额不足和截止日期的最后期限以及进一步无法完成交易，过去几天有两个买家。新政市场一片“刮风”行业紧缩政策只需要力量事实上，像罗继东一样，有着类似担忧的房地产中介绝不是一个人。记者随后走访了长春市南关区，宽城区，二道区的12家房地产中介机构，发现被采访的中介机构经理中近一半人的焦虑情绪有所增加，并表示由于购买公积金的门槛提高。房子，他们预测面积很大。房地产销售可能不如以前。但是他们还说，尽管有影响，但这不是致命的。弥补的方法是集中培养只需要他们的群体。在壳体中使用二手连杆也是一种应对方法。记者注意到，3月29日，长春市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，明确了职工完成住房公积金个人住房后可以申请第二笔贷款。贷款2年；清代第二笔住房公积金个人住房贷款可以在五年后申请第三笔贷款。另外，申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的申请，不得超过90平方米（含），最低首付比例为20％； 90平方米以上不超过144平方米（含）的，最低首付比例为30％；超过144平方米，最低首付比例为40％。由此不难看出，某些房地产经纪人所谓的对策实际上是基于新政。预测市场回归理性的信号这次出台的《长春公积金新政策》采取了有步骤的，差异化的公积金贷款政策，在国内尚属罕见。新的公积金新交易将来会带来什么？ “某些中介机构担心未来是正常的。如果新交易未能对市场产生任何反应，通常，当地二手房价格的增长率基本上每年保持在6％-8％之间。因为同期的增长幅度不小，所以如果没有政策，就会有投机行为。 “长春房地产中介服务业商会常务理事李洪宇说，实际上，该政策的主要目的是抑制投机活动，其影响只需要很小。同样，对于二手房市场，只有价格稳定的行业才有前途，冬天就在不远处，这轮新的公积金交易可以说是非常及时的，这是市场回归理性的信号。记者在采访中也听到了这种声音，随着公积金政策的调整，市场成交量可能会有所下降，对此，长春研究所的分析师苏晓晓在接受记者采访时表示， 4月，各种项目相继开工，但从市场上的存货来看，大规模释放需求仍需要一段时间。此外，由于长春新政的影响，它将o对改进产品有一定影响，预计未来交易量不会有大的波动。 （栾喜良文/图片）