由于房地产市场的火爆，二手房市场发生了许多罕见的事情。在二手房交易中，“全额付款无法及时转移”，许多吃瓜子的人会拍打大腿，并责骂房东不谈信用，不合作。真怪房东。 2015年12月，冯先生向张先生购买了二手房，并签订了销售合同。他还同意一项“补充协议”，表明他将在15日之前配合转让。付清房子的全部款项后，冯先生没有准备好全部材料，也没有两次成功转让。但是，此时，张先生原本打算买的房子已经涨价了，于是他起诉冯先生，要求交易无效并收回他的房子。最后，张先生的主张得到了法院的支持，他成功收回了房屋。显然，买方在这种情况下的不合作是主要的错误。但是，在现实生活中，许多买家是进退两难的人。那么，采购合同中有什么那么混乱的呢？编辑器带大家检查。 1。卖方的信息陷阱经常出现在二手房交易中。犯罪分子伪造房地产证等文件，或者以房屋为亲戚朋友为借口，说明其姓名与房地产证上的姓名不同的情况，并达到了骗取购房者的房款或定金的情况。这里的编辑提醒那些打算购买二手房的购买者，他们必须检查原始房主的原始财产证明和原始身份证，并确定转让人的主要资格，以避免损失。 2。阴阳合同陷阱由于大多数二手房出售都需要缴纳大量税费，为了节省这笔钱，有些人脑子歪了，想用阴阳合同来降低税基，达到减税的目的。目前，二手房征税已成为管理监督的重点。一旦被裁定使用阴阳合同逃税，购房者不仅将面临高额罚款，甚至可能构成犯罪。此外，签订的阴阳合同本身并不合法，并可能损害双方的权利。 3。交货时间很难看到卖方的信息并确认交易价格。许多买家将放心。应该注意的是合同中“不可抗力”是如何定义的。在房地产销售合同中，通常有一个条款，例如“销售方遇到不可抗力，导致逾期交货，不承担责任”，但作为精明的买家，最好在“不可抗力”中定义“不可抗力”。详情。毕竟，买房很困难，并最终在示例中发现租户签署了一份为期20年的长期租赁合同。在房价和租金急剧上涨的情况下，这种“不可抗力”无疑会给购买者造成重大损失。购买者在签订合同时必须特别注意上述三个购房合同陷阱。买房是一件快乐的事，由于这些情况，您绝不应该使买房成为失败的交易。