据说2017年是房地产市场发展的转折点，房价飞涨，土地价格上涨，超过250项政策调整，交易量“跌破”等。每种词汇都代表着发展趋势房地产市场。一切都会被历史铭记。到2017年底，北京二手房市场成交量也无望，二手房交易量减少了一半，市场处于低点。自“ 317新政”以来，北京的二手房市场正经历前所未有的低潮，房价与3月份相比下降了约11％。在如此严峻的形势下，政府对房地产市场的调控根本没有放松。当大家都在关注何时开征房地产税时，北京二手房市场已迈出了一大步！直接影响到每个购房者，影响也很大。这是北京房屋合同的征求意见稿。新版本房屋销售合同与旧版本房屋销售合同之间的最大区别在于，辅助设施，家具，家用电器和装饰的相关价格都包含在上述交易价格中房屋。合同应说明每个配套设施，家用电器，家具，装饰品等的数量。警告！在旧合同中并没有那么明确地要求。那么，此要求的目的是什么？目前，北京有两份二手房交易合同。一种是买卖双方订立的现有库存销售合同。该合同有两个价格，一个是房屋的交易价格，另一个是家用电器和家具装饰的价格。这两个价格合计为房屋的实际交易价格。另一个合同是在建设委员会的库存房屋交易服务平台中输入的库存房屋销售合同，该合同的房屋交易价格是不包括家电家具装饰价格的合同，即净签约合同。 。由于计算北京二手房贷款比例的依据是净标价和房屋评估价中的较低者，对于需要高额贷款的购房者，有必要使净标价接近实际交易价。 。减少税费。根据新规定，如果将来网上签约的价格与实际交易价格相同，则全额购买者或首付高的购买者的税收负担将大大增加。例如，二手房的原始价值为300万，当前的售价为1000万。如果过去的在线签名价格可以为468万，则在线签名价格必须为1000万。假设卖方不到两年，如果房屋面积小于90平方米，则税费的影响如下：净价468万元：契税468 * 1％= 46，800，个人所得税168 * 20％= 336，000，增值税及附加税，468 * 5。6％= 262，000，税费总计约650，000。网上签约价格为一千万：契税1000 * 1％= 100，000，个人所得税700 * 20％= 140万，增值税及附加，1000 * 5。6％= 560，000，税费总计约206万。显然，政府的做法是增加税收，其次是使在线标牌的价格更加标准化，并使二手房市场的交易更加透明。在“住房，住房和投机”房地产市场的固定调整下，政府对房地产市场的管制不能放松，也不可能。在稳定房价稳定发展的同时，稳定市场交易的合理化和规范化是政策调控的最终目标。