昆明的新房价格越来越高，一枚戒指的价格接近3万。自然，越来越多的买家选择二手房，但是二手房通常必须支付高昂的中介费。另外，转让二手房的过程很复杂。如果您在许多地方不注意它，则可能会亏钱。今天，编辑编辑了昆明二手房的一些转移过程，以帮助您有效地控制整个交易过程。 1。签订合同并支付定金后，买卖双方经过协商，就地点，产权，交易价格，房屋交付时间，交付状态，产权管理等达成一致，然后提供合法证明，包括房屋所有权证书，身份证明文件和其他证书，至少要签署三份房屋买卖合同，买方可以支付购买协议的订金。 2。申请转让交易，请向昆明二手房交易中心申请并接受复审。申请后，交易中心检查有关文件，检查产权，并批准符合挂牌和交易条件的房屋的过户手续。卖方需要提供以下文件：房地产证书，土地证书，所有者身份证，房地产所有权证书，购买发票，契税发票，购买合同等；购买者的证明：身份证原件等。3。二手房交易的税收情况复杂，取决于房屋交易的性质。根据双方的房地产状况和地区，通常有契税，印花税，财产转让登记费，交易费，测绘费，个人所得税，土地增值税等。 4。银行资金保管签订购房合同，并为银行建立二手房交易资金安全保管账户，以确保资金安全。需要贷款的买家通过银行贷款来完成。买方：身份证原件/复印件，户口原件/复印件，结婚证书或未结婚证书的复印件，收入证明，银行账户，购买合同，定金收据或定金等；卖方：所有者的身份证副本，房地产证明，收款帐户。 5。结清最后的付款并完成交易。目前，昆明二手产权交易中心可以在受理之日起20个工作日内收到新的产权证书。在获得新的房地产证书之后，交易双方可以清算房地产交易付款并完成房屋交易。当然，在实际的二手房交易中，涉及的事项要比处理过程复杂。作为普通人，完成整个交易转帐必须感到麻烦。这时，您可以找到专业的二手房中介“云南住房”，作为云南住房交易的本地电子商务平台，润城区1号楼08号楼7号云南住房网商店提供住房补贴。代理服务。帮助您在昆明购买和出售二手房很容易。成本合理，流程透明，资金安全得到保证。