由于买卖双方在二手房交易中需要缴纳的高额税费，形成了“阴阳合同”。所谓的“阳合同”用于房地产部门的检查和备案。其内容是使低房价减少税收支出，或使高房价获得更高的贷款。 “银合约”反映了实际的交易价格，并由双方实际执行。从某种角度看，签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来不必要的好处。但是，双方也必须认识到风险：一方面，如果一方后悔拒绝执行“高价”“银价合约”，将会给卖方造成极大麻烦；另一方面，它也隐藏了巨大的法律风险。案例1。老陈有闲置状态的200多平方米房屋，因此他找到了买主老王。当时，双方协商了90万的房屋价格，并签订了销售合同。然而，为了避税，两人签订了一份房屋价格为70万元的合同。付款后，双方意见分歧，因此老陈将老王告上法庭。老陈认为，这90万份合同说：“在此协议之前签订的买卖协议是无效的，但要以本协议为准。”因此，房屋付款为900，000。但是，法老王没有意识到这一点。他认为，房地产部门双方宣布的价格为700，000，他已经处理了转让。双方确认的房屋价格为700，000。老陈还提供证据表明，老王建议举报低价交易以避税。最终，法院裁定70万份合同不是双方的真实意愿。老王应根据90万份合同向老陈支付。尽管在这种情况下，老陈的主张得到了法院的支持，但我们还必须看到签订阴阳合同的隐患。如果老陈没有足够的证据证明那70万杨的合同不是他的真实意愿，他会不会遭受巨大的财产损失？案例2：王先生想通过中介出售二手房。与买方协商价格后，他在税收上有分歧。经过中介的配合，双方最终签定了142万元的负合同和100万元的正合同。完成所有手续后，张某仍未支付32万住房付款，王先生一再敦促无济于事。王先生认为，142万元的合同是他的真实意愿，张先生声称根据100万元的合同履行职责。由于Yang合同已被注册并提交，因此证明力通常高于Yin合同。只能放弃以收回多余的钱。从第二种情况可以看出，阴阳合同对卖方有很大的风险。除了经济损失外，还有哪些法律规定？根据《合同法》，《税收征收管理法》，《刑事法》等法律规定，如买卖双方在合同中实现低价，少价，少交税，高价多-一旦发现贷款将受到惩罚。不仅会收回税款，还会处以少于5倍的罚款。如果情况严重，也将构成犯罪。此外，在个人信用报告系统中，有关部门也可能会要求双方签署“阴阳合同”以逃避税收信用，从而造成信用污点。因此，无论买卖双方，在签订房屋买卖合同时，都应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，不得为“微利”承担更大的风险。