扣除800和维修费用。每月最多可扣除800美元的维修费用，以后可以扣除。营业税和附加费也可以扣除。财产税。
普通住房租赁1.房地产剩余价值→1.2％2.房地产收入→12％。如果是商业用途，租金将超过30,000，并且该算法不同于30,000。这取决于你的天性。
1.第一个是根据1％的征费率计算的。计算公式：4800 * 1％= 480。这主要是为了方便管理。根据国家税务总局关于定期对个体工商户征收固定税的通知。 3.个人所得税的征收税率应按法律，行政法规和当地实际情况按地区和行业划分转换。个人所得税可以按照折算后的增值税率和增值税，消费税，营业税的税额计算得出。
2.第二种类型是根据《个人所得税法》的规定计算的。计算公式：（4800-800）* 20％= 80。但是，该计算方法的缺点在于，应根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第21条，第6条，第6条，第1项，第4项，第6项来确定。改为以下方法：）物业租赁收入以一个月内获得的收入为基础。将4,800美元的年收入转换为月收入不符合个人所得税的起征点。
是否合法，取决于当地税务机关采用的管理方法。
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房的收入减少了10％。税率征收个人所得税。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。
在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。
1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，每月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元），以及扣除标准。消费4000元以上为20％之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。
当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据总租金收入价格来计算。