1.融资销售和回租的概念是：
表示对象的所有者首先与租赁公司签订“销售合同”，然后将物品出售给租赁公司并获得现金。然后，对象的原始所有者充当承租人，并与租赁公司签订“租赁合同”以将对象租回。承租人根据“回租合同”支付全额租金并清偿了该物品的残值后，便重新获得了该物品的所有权。
《合同法》对金融租赁合同的定义如下：出租人根据卖方的选择和租赁项目向卖方购买租赁项目，将租赁提供给承租人，承租人支付租金合同。售后回租是一种特殊类型的融资租赁。
2，真实的例子
在生产体验过程中需要融资，例如融资100万购买原材料，但无法从银行获得贷款，我该怎么办？还寻找一家融资租赁公司。我以公司的生产设备为抵押，并从金融租赁公司获得了贷款。此时，设备仍由我使用，但所有权已转让。我仍然以房租的形式归还本金和利息。这称为“金融售后回租”。
扩展：
关于融资销售和回租的争议
典型的金融租赁模型是直接租金，有三方参与。即，卖方，出租人（买方）和承租人。但是，如果融资租赁的卖方与承租人的主体相同，则存在售后回租的情况。售后租回是指承租人将其自有财产的所有权转让给出租人，然后出于融资目的从出租人租回的交易方法。
买卖回租是与卖方和承租人相同的“非典型”融资租赁形式。但是，在中国的融资租赁实践中，售后租回业务已占相当大的比例。对于某些租赁公司，销售和回租业务占80％以上。
买卖合同是具有法律关系性质的抵押贷款，不构成金融租赁合同关系。在此前提下，该合同被视为无效。这将给融资租赁行业的买卖合同和回租合同的有效性以及收回租金索赔带来很多法律风险。
因为在售后租回交易中，租赁财产的所有权最初属于承租人，而卖方和承租人属于一个，这与传统金融租赁交易的三方不同，并且表现形式与抵押贷款类似。抵押贷款与售后租回之间的共同点是有两方，货物的存在为债权人提供了有效的担保。
融资和回租在我国的法律中意义不大，因为该概念仅在最近几年才出现。不可否认，买卖融资具有一定的优势，但不可避免的是每件新事物背后都会存在一定的风险。因此，在从事这方面的业务或签订类似性质的合同时，我们必须谨慎。
参考资料来源：搜狗百科全书-融资租赁-业务分类
I.转让问题
：金融租赁是完全融资租赁和非完全融资租赁。当全部融资租赁到期时，需要由承租人支付名义价格（名义上应为1元人民币）将租赁项目的所有权转让给承租人。如果租赁项目属于需要注册的固定资产，例如飞机，轮船，汽车，财产等，则需要将其转让以转让所有权。由于当时已全额支付了租赁项目的购买成本，并且承租人支付了租赁项目的增值税，因此不应进行所有权转让。
非全部融资具有剩余价值，因此，在租约到期时，取决于租户的选择来决定是否转让。如：退休，无转移问题；买断后，补充剩余价值等于全部融资租赁后，存在转让问题；续签（如果未通过融资租赁续签），则是否在租赁到期时确定转让。
其次，出售和回租的税收问题
由于将全部融资租赁的出售和回租退还给承租人，因此最终所有权无需缴纳任何税款。税务机关已经有明确的规定。对于非全额租赁，由于剩余价值而引起的出租人的经营不完全是融资性质的，因此也要缴纳增值税和营业税。有关详细信息，请参见：国家税务总局2010年第13号公告，《关于承租人出售融资租赁业务的税收问题的公告》。
保证书是指银行作为担保人，并应商业交易的当事方（申请人）的需要，以商业信用的形式向商业交易的另一方（受益人）提供担保，以保证申请人的