以礼品形式出售的房产，需征收20％的个人所得税。
将房地产转让给直系亲属是否要缴税？房屋赠与过程分为五个步骤：1.捐赠者和受赠者就房屋赠与（即礼品簿）签订书面合同。根据规定，房屋补助金必须为书面形式。2.房屋补助的当事人（接受人）应按照房屋所有权证明书和赠与合同的原样，按规定缴纳契税。3.公证。根据规定，必须对住房补助金进行公证。4.办理房屋所有权转让的登记程序。房屋授予人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交申请书，身份证明文件，房地产产权证正本，礼品证书，公证和契税收据。5.捐助者将房子交给接受者。
由直系亲属送给。仅征收契税，税率统一为3％。由于不涉及具体金额，因此税基通常是当地政府宣布的指导价。非直系亲属的礼物。在这种情况下，需要缴纳三项税费。具体如下：1.增值税不足两年的房屋，应全额征收增值税。对于两年以上的房屋，但对于非普通住宅，应收取差额。2.契税计算公式如下：契税=（指导价增值税）3％3.个人所得税分为两种情况，第一种，如果只有五种，则免征个人所得税税，第二，如果少于五年或五年不是唯一的，您需要按差额的20％征收个人税。差额的计算方法：指导价减去原价，原契税，附加税和装修费。
财政部和国家税务总局关于个人免费住房征收个人所得税有关问题的通知
财税[2009] 78
在下列情况下，财产权是免费提供的，并且不向当事方征收个人所得税：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）如果房屋产权人去世，则依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
除上述情况外，如果财产权人免费将财产权转让给他人，则受助人因“其他收入”而从捐赠房屋中获得的收入应由个人所得税税率为20％。