无法避免。
签署了二手房租赁合同说明：
二手房的产权是否明确，房屋所有权证书上的房主和承包商是否是同一个人，以及所出租的二手房是商品房还是自住房，无论房地产许可证是否合法有效；
二手房财产是否完整，是否有抵押，共有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房结构是否合理，是否有违法建筑； {}}二手房的居住空间可以满足个人需求；
确认房屋的供电设施，供气管，水管等是否老化；
确认房屋的现值是否为符合市场价格，并进行比较和比较；选择；
以避免不必要的麻烦。您可以联系双方信任的中介机构以获取担保，以确保租赁期内的稳定性。
租房必须首先确认房东的真实身份，这取决于他的房屋所有权证和身份证是否为真实房东。签订合同时，要注意合同上的违约责任。例如，在合同期内，如果对方违约，应采用哪种赔偿方式，应提前宣布多少时间；也要注意设备检查是否可以正常使用。如果设备旧，则必须遵循。房东说设备不对自然损失负责，对房东负责。还要复制水，电，气等度，然后按表摆好。还要在合同上注明每月还要支付哪些其他费用，例如有线电视观看费，财产费，医疗费等。其他一些问题可以与房东专门协商。关键是要与房东保持良好关系。将来会解决一些小问题。
租用外墙或租用商店是一种临时使用权利的方法，该权利用于使个人，团体或单位使用该外墙并从中收取租金。外墙（商店）的租金不涉及财产（商店）的转让或所有权。 。承租人定期支付约定的租金，并在合同结束时将房屋退还出租人的协议。
合同样本：
出租人（以下称为甲方）：承租人（以下称为乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方将自己的外观房屋租给了乙方，并达成了以下协议：
1.租赁外观描述
1.甲方拥有___建筑面积的外观____
二，出租房屋的使用
1，乙方出租房屋为商品房。
2.乙方向甲方保证，在租赁期内，甲方未事先征得其书面同意，并按规定上报有关部门批准。乙方不得擅自改变外墙的原有结构和使用方式。
III。租赁期限本合同的租赁期限为：年
4.租金和付款方式
1.第一年的租金每三个月支付一次，具体为：
2在租赁期内，乙方应承担租赁外墙所产生的水，电，卫生费和物业管理费。
五，甲方的权利和义务
1.甲方应在乙方支付首笔租金之日，将上述房门钥匙交给乙方。
2.甲方必须确保租赁给乙方的门面可以从事商业活动。
3.如果租约到期且乙方未续签租约，则甲方有权收回房屋。租赁期满后，乙方应将上述房门钥匙交给甲方。
六。乙方的权利和义务
1.乙方应根据本合同使用房屋，并且对外墙的自然损失不承担责任。
2.乙方在不破坏外墙原有主体结构的基础上，有权根据业务需要对上述房屋进行翻新。
3.乙方在经营过程中产生的费用，税金和债务应由乙方承担。
4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营行动以及任何非法或犯罪活动。
5.根据本协议第4条支付租金。
VII。合同的变更和解除
1.如果乙方具有下列条件之一，则乙方有权终止合同：
（1）租金未在约定的期限内交付，更多不到半年后。 。
（2）从事非法业务和非法活动。
2.如果甲方有下列情况之一，乙方有权终止合同：
（1）甲方不交付或延迟交付超过20套的租赁房屋天。
（2）在乙方的租赁期内，如果甲方由于房屋或房屋内的土地而与第三方发生争议，或者甲方与第三方之间的争议涉及房屋内的土地，并且因此，乙方无法正常运行超过7天。
（3）甲方未经乙方书面许可，应使用出租的房屋抵押或转让给第三方。
（4）出租房屋的主要结构有缺陷，危及安全。
3.在租赁期内，双方均可在以下任何情况下更改或终止合同：
（1）甲方和乙方同意以书面形式更改或终止本合同。
（2）由于不可抗力，房屋及其附属设施受到严重破坏，因此无法继续执行此合同。
（3）在租赁期间，乙方租用的外墙被征收，征用或拆除。
（4）地震，台风，洪水，战争等不可抗力对房屋及其附属设施造成的损害使合同在客观上无法继续。
VIII。其他协议
1.如果合同未完成，则甲方和乙方可分别就补充协议的方法达成协议。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力；
2.本合同自双方签字或盖章之日起订立。
本合同一式两份，甲乙双方均为
甲方：
身份证号码：
电话：
签署日期：年，月和日期
乙方：
联系电话：
签署日期：年月日