首先捐给你的房子已经变成你的了。房子是否有五年历史取决于礼物送达的日期。
2.征税方法是：整（两年）五年不是唯一的，少于五（两年）是唯一的，少于五（两年）是唯一的；
3.唯一不收取费用的方法是，仅在五年后才收取税款。在两种情况下都必须满足，如果不满意，则将收取相同的费用！
转让房地产的新政策如下：
2月19日，三个部委联合发布了新政策。从2月22日起，将调整房地产交易中的契税和营业税优惠政策。
根据《国家新政》的规定，对于购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人，应按1％的税率征收契税；面积为90平方米或以上的，按1.5％的税率征收契税。对于面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税;面积在90平方米或以上的，按2％的税率征收契税。其中，家庭的第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭，家庭购买的第二套住房。此外，个人购买住房的时间不超过2年以进行对外销售，将征收全部营业税；个人购买住房超过2年（含2年）用于对外销售，免征营业税。
赠与税率保持不变，房屋“卖”给税率较低的孩子
如果父母想给孩子一间180平方米的房子，
房屋礼品的税率没有变化，需要缴纳3％的契税。礼物的双方还必须缴纳十分之五的印花税，加起来总共是3.1％的税。
扣除房地产交易的营业税后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。
安置资优儿童的税率
1，契税3％
2.送礼方还必须支付十分之五的印花税
已付税款总额3.1％
“出售”给儿童的房屋的税率
1，契税2％
已付税款的2％
三种情况：
1.如果是非住宅物业，则必须缴纳利润的20％的个人所得税。
2.如果它是住宅物业或家庭唯一的住所，则5年后出售，无需缴纳个人所得税。
3.要满足住宅房地产，非家庭独有房屋的需求并在5年后出售，您需要缴纳个人所得税，税额为总交易额的1％或差额的20％两次交易之间
二手房交易的个人所得税（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付）：
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过5年。
如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
扩展配置文件：
税金计算：
1.买方：
1.契税：
交易价格或评估价格（较高者）×1.5％（144平方米以上的商品住房或税率为3％）
2.交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3.交易印花税：
交易价格或评估价格（较高）×0。05％
4.产权转让的注册费：
50元（每增加一个人，10元，买方80元）
其次，卖方：
1.交易服务费：
2.交易印花税：
3.土地转让费：
交易价格或评估价格（较高者）×1％
4.救济室：
5.商业住房：土地出让金是根据基准地价×3％×未支付的土地出让金的建筑面积
6.费用分摊：
交易价格/总面积×分配面积×10％（位于10楼以下）
交易价格/总面积×分配面积×20％（位于10楼以上）
7.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋自装修以来已使用5年，这是唯一的免税住房）
8.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于2年的房地产证明或契税证明）