当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免税五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关通常会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的内容，您可以提供购税合同原件以及发票和房地产给主管税务机关的证明，如果如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。另外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易环节中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过一次财产转让所得的收入额（不论支付多少，应合并为一次财产转让所得的收入）减去原额财产的价值和合理的支出作为应纳税所得额为了进行计算，请按20％的税率计算和缴纳个人所得税。
计算财产转让收入的应纳税额的公式为：应缴个人所得税=应税收入额×20％的应税收入额=每次转移财产所得的收入-确定合理成本的财产合理成本的原始价值财产价值。
在确定上述财产的原始价值时，个人必须提供相关的法律证据；如果无法提供财产原值的完整，准确的法律证明，又不能正确计算出财产原值，税务部门可以根据当地实际情况进行核实。该财产的原始价值可能会被没收。
例如，在房地产转让的情况下，如果纳税人无法准确提供房地产和相关税费凭证的原始价值，并且无法确定房地产的原始价值，则税务机关可以考虑位置，施工时间，当地房价和房地产面积。因素，要根据一定比例的收入从房地产转让中核实征收个人所得税。
扩展数据
税收项目
1.国内股票转让所得不征收个人所得税。
2.个人根据“财产转让收入”，从个人转让限制性股份获得的所得，应按20％的税率征收个人所得税。
3.仅以股息形式获得且不属于雇员的个人雇员的量化资产无需缴纳个人所得税；对于以股份形式取得的职工取得的个人定量资产，暂免征收个人所得税;
个人转让股份时，应当根据转让所得，扣除个人购入股份时支付的实际费用和合理的转让费用，从转让收入中征收个人所得税。 “财产转让收入”项目。
4.个人通过招标，拍卖或其他方式购买债权后，通过有关司法或行政程序主张债权而获得的收入，应按照“财产转让收入”缴纳个人所得税。项目。”
个人所得税税率为财产附加值的20％或房价的1％。
您应该支付尽可能多的钱。您应该支付40,000。
这是国家的要求，不仅在广州，而且在执行中。
您进行交易和购买，只要您获利，就必须支付20％的所得税差额。
5年规则应针对营业税。如果您的营业执照已获得5年以上，并且您可以再次进行交易，则可以免交营业税。如果您必须在5年内再支付5.5％的营业税。
以下是媒体报道，您也可以参考它。
广州个人房地产转让可以缴纳所得税
自2006年1月1日起实施，税率为20％
广州市地方税务局发布了《关于不动产个人转让征收个人所得税的补充通知》，其中明确规定，自2006年1月1日（税期）起，广州市个人不动产转让不予征收。可以根据“财产转移收入”项目的税率为20％，并且重新定义了个人使用，购买和转移房地产和住房的时间标准。
根据实际收藏必须有完整的信息
根据补充规定，个人转让自己的房地产所缴纳的个人所得税的征收方法分为两种：实际征收和批准征收。是否可以提供完整的信息成为确定计算方法的关键。
根据纳税人可以提供销售，购买合同和房地产原始价值证明等合法有效证明的事实，可以按照“财产转让收入”项征收个人所得税。与税法有关。
证明材料包括：合法有效的房屋买卖合同；构成房产原始价值的合法和有效的购房合同及相关文件；支付合理费用的有关文件；购买的公共住房的个人转让也应提供所有扣除额有关资料和证据；地方税收征管部门根据“事实征税”出具审计意见。
条款还明确规定，如果未提供上述证明材料，则不能正确计算财产的销售收入和原始价值，或者不能正确计算合理费用，则应当核定收款额。已实施。
没有任何财产转让收入免税
根据规定，如果采用实际收款方式，即个人将所购置的公共住房以外的其他住房（即住房转为住房）转让，则应按照以下公式计算应纳税额：
应税收入=（每次转移的收入金额-财产合理成本的原始价值）×20％
对于转让已购买的公共住房的个人，“应纳税所得额”是销售价格减去“住房面积标准的可负担住房价格，超出住房面积标准的住房原始付款额以及财务或原始收入”。财产单位税法规定的应税所得率和“合理支出”后的余额也适用20％的税率。其中，经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定。
如果纳税人可以提供上述要求的完整证明材料，并且所计算的财产转让没有收入，则无需缴纳个人所得税。
个人转让房地产所得的收入通常根据实际交易价格确定（指出售房屋的发票中所含的金额）；价格无正当理由的，按照房屋管理部门《房地产价格核定》核定的价格确定。
根据现行政策，如果一个人转让自己的使用权超过五年，并且是唯一的家庭住所，则所获得的收入将暂时免征个人所得税。个人在出售后一年内转让自己的房屋并购回，可以全额或部分退还为转让房屋支付的个人所得税。
来自新浪的报道
5.城镇房屋拆迁安置房：根据《国务院关于房屋拆迁管理的规定》（国务院令第305号）和《建设部发布指导意见的通知》住房拆迁评估报告》（建设房屋[2003] 234号）编号）及其他有关规定，其原值为：拆迁房屋，取得货币补偿后取得房屋的，购房实际支付的房屋价格及相关税费；如果房屋被拆迁而产权被交换，则原件该值是《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格以及有关税费；房屋拆迁采用产权交易方式。除了要更换的房屋和获得的部分货币补偿外，还需要更换房屋的原始价值房屋拆迁补偿安置协议中已付的价格及有关税费，扣除货币补偿后的余额；房屋拆迁采用产权交换的方式，被拆迁人获得交换后的房屋并支付部分货币，即原房屋该值是“房屋拆迁补偿和安置协议”中规定的价格，加上所支付的货币和相关税费。
4个人在转让房屋的过程中要缴纳什么税？
国税发[2006]第108条第2（2）款规定，在房屋转让过程中所缴纳的税款，是指纳税人在转让房屋时实际缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加。住房，土地增值税，印花税等税种。
5计算住房转让的个人所得税时，合理的可扣除费用是多少？
国税发[2006] 108号文件，第2条第3款规定，合理费用是指房屋装修费用，住房贷款利息，手续费，公证费和纳税人根据规定实际支付的其他费用。
1.支付的房屋装修费用。如果纳税人可以为装修费用的实际支付提供统一的税款发票，且发票上列出的付款人名称与转让的财产所有人相同，则由税务机关审查后，可以在转让被转让房屋之前实际发生的装修费用为在规定比例内扣除：购置的公共住房和经济适用房：最高扣除限额为房屋原始价值的15％；商品房和其他住房：最高扣除额为房屋原始价值的10％。纳税人房屋的原始购买是装修房，也就是说，如果合同中规定价格中包含装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），则不得再次扣除装修费。
2.为住房贷款支付的利息。纳税人出售用抵押贷款购买的房屋时，应根据贷款银行出具的有效证明扣除实际支付给贷款银行的住房贷款利息。
3.根据有关规定支付的纳税人的实际手续费，公证费等，应根据有关部门签发的有效证明书予以扣除。
国税发[2007] 33号书第5条第1款规定，在下列任何一种情况下，计算住房转让所缴纳的个人所得税时，不得扣除装修费用：
1.纳税人提供的装修费用证明不是有效的发票；
2.发票上注明的付款人姓名与房屋财产所有人或财产共同所有人的姓名不一致；
3.发票是由建材市场和批发市场管理机构签发的，未附有采购清单。