昆明的二手房交易包括增值税，契税，个人税，交易公证费，股票转让费，中介费，贷款抵押公证费，工程成本，图纸费等。
通常，购买者在购买房屋时会被收取额外的费用，例如特殊维护基金，契税等。什么是契税？新契税如何计算？契税何时缴纳？这个问题是为了解释与契税有关的一些问题。
如何计算新的契税
契税是房地产随着所有权的变化向房地产所有人征收的一种财产税。包括房屋的出售，捐赠，交换等，必须向国家税务机关缴纳费用。
那么，新契税如何计算？中国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5％。 2010年，财政部和国家税务总局。
住房和建筑部联合发布了《关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》，其中规定，购买普通房屋的个人是家庭中唯一的个人，并且契税减半。
如果满足上述条件，并且购买面积小于90平方米，则契税率将计算为1％。同时，第一套住房面积为90-144m2，契税率为2％，大于144m2，契税率为4％（郑州标准，不同地方税率）。不论两间房屋的大小如何，都按4％的标准缴纳契税。
普通住房的定义是该地块的容积率大于1，单套建筑面积小于144m2。区域平均交易价格要求（不同的区域政策有所不同。例如，郑州，该规定是单套住房的总销售额）。价格不高于前一年144平方米住房平均交易价格的1.4倍。
其次，家庭的唯一住房成员是买主，配偶和未成年子女。
综上所述，以一套80平方米的普通住房为例，如果该住房为第一住房，则根据有关规定，应缴纳的契税为：购房总价×1％；如果住房不是第一套住房，那么您将无权获得此优惠。以郑州市有关规定为例，应纳税额为：购货总价×4％。
何时缴纳契税
？一些开发商将在交货期收取契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条，契税的纳税义务时间应与纳税人签订土地或房屋所有权转让合同的日期相同。 ，或者纳税人获得其他土地和房屋所有权合同。该自然证明书在同一天是正确的。”
也就是说，根据相关规定，可以从房地产执照签发之日起支付契税。
以上是关于我希望“如何计算新契税”和“何时契税？”希望您能帮助您买房和买房。
（以上答案发布于2015-12- 11，当前的相关购买政策以实际情况为准）
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例如：
I.新政前后的契税变化
第一套房：
如果您购买150平方米