通常，您可以选择房屋增值部分的20％。或总房价的1％。如果房价大幅上涨，通常选择总价的1％。
根据《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号），第六条第6款规定：“个人转让已用于超过五年，是唯一的家庭生活用途从房屋中获得的收入暂时免征个人所得税。 “根据《财政部和国家税务总局关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条，第四条：…对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。 ”
公寓转让和转让要支付的税费：
①印花税-0.05％；
②营业税5.5％；
③个人所得税（转让收入-在转让房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原价）×20％。
其次，买方：
①契税1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即居住区建筑容积率大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（含）平方）米，实际成交价低三个条件以下的同等土地上房屋平均交易价格低于1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（非普通房屋按3％的税率征收契税）;
②印花税-0.05％。
扩展配置文件：
财产转让准备材料
（1）房地产转让登记申请表；
（2）申请人的身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件和身份证副本。如果已婚，则需要结婚证明原件和复印件，以及房地产证明原件。如果丈夫和妻子中的一个不能在场，他们必须首先写一份委托书，然后再去司法局进行公证，户口复印件和复印件。
买方要求的材料：身份证原件和身份证副本，户口簿和副本，如果您是单身，则需要去民政局签发单张证书。
（3）房地产权证书；
（4）相关行政机关的行政决定，房地产销售合同（按要求经过公证的房地产销售合同）或经公证的房地产礼品，经公证的房地产继承证书，或房地产交易协议或房地产分部协议；
根据《个人所得税法》的规定，个人出售自己的房屋所取得的收入，应按照“财产转让收入”项目的规定缴纳个人所得税，税率为20％。
在根据房屋收入的转移计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以核实购买合同，发票和其他有效文件的原始证明，并允许扣除房屋的原始价值并转让经税务机关审查后的转让收益所得的房屋在此过程中支付的税金和相关的合理费用。合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修费用，房屋贷款利息，手续费，公证费等其他费用。1.支付房屋装修费用。如果纳税人可以为装修费用的实际支付提供统一的税款发票，且发票上列出的付款人名称与转让的财产所有人相同，则由税务机关审查后，转让房屋之前发生的实际装修费用如下在规定的比例内扣除：（1）购置的公共住房和经济适用房：最高扣除限额为房屋原价的15％； （2）商品房及其他房屋：最高扣除额为房屋原价的10％。纳税人房屋的原始购买是装修房，也就是说，如果合同中规定价格中包含装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），则不得再次扣除装修费。2.支付房屋贷款的利息。纳税人出售用抵押贷款购买的房屋时，应根据贷款银行出具的有效证明扣除实际支付给贷款银行的住房贷款利息。3.纳税人实际按照有关规定缴纳手续费和公证费，并根据有关部门出具的有效证明予以扣除。纳税人未能提供完整，准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应按纳税人收入的一定比例确定应纳个人所得税额。从房屋转让。临时确定的具体比例为：普通住房按房屋转让收入的1.5％批准；非普通住房按住房转让收入的3％核定。