商业和住宅两用房屋根据财产证明书上房屋目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果是书面形式，则将根据业务收取转让费。
通常，在这种情况下，将签署两份合同，一份用于实际交易价格，一份在较低价格，这是用来欺骗税务局的。但是：1.政府将设定一个指导价，低于这个指导价，房屋委员会将不予认可，因此，避税的空间不大。2.此方法严格非法，并且存在风险。
不要省很多钱，要小心〜
1.面积小于90平方米的买方首套房契税：评估价的1％;
2.面积大于90且小于144平方米的买方的第一契税为：评估价的1.5％；
3.该价格高于该区域的市场指导价格，并且该区域大于或等于144平方米。买主不是第一套两单位财产契税或多于两套财产契税：估价的3％。
在二手房交易中，许多买家使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”等其他“规则缺口”来避税。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
据了解，为了实现尽快完成交易的目标，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并为他们提供了如何“合理地避免税收”的想法。它们的常用方法是：
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到少缴税款的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的方法，首先，它违反了税收政策，而政府将加大对此违规行为的监管，这具有更大的风险。第二，从买家的角度看到，当再次出售此房产时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的。在进行私人交易后，他们将其名称公证为“礼物”。根据现行政策，购买者仅需为礼物转移支付4％的契税，而转让的买卖则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税以及个人税。 5年。
专家提醒：关于“假礼物”，相关规定规定，除了不能don悔慈善捐款外，还可以re悔普通公民的财产礼物。
如果在房地产交易中，则由两方共同完成。在二手房交易中，许多购买者使用“黑白合同”，“假礼物”和“房屋典当”等“规则”差距”以避免税收现象有时会发生。实际上，这里隐藏了很多风险。有关专家提醒消费者，切勿采取不正当的方法避税，否则会给您造成不必要的麻烦。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“真实租赁交易”。由于财产的免税期尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方没有经过交易后的纳税，转让和更名程序，而是以浅层租赁合同。
专家提醒：虚假租赁的真实交易风险很高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二财产”。一些中介机构向投资者建议，夫妻最好只写一个人的名字来买房，以免因无人居住而对第二处房产纳税。