营改制后，营业税不再存在，所有增值税将被实施。
无论是房地产还是建筑，旧项目都可以选择简单的税法，房地产为5％，建筑为3％；新项目适用一般税法，增值税率为11％。
《税收管理法》规定：第三十一条纳税人因特殊困难不能按时纳税的，可以经国家税务总局和省，自治区，直辖市地方税务局批准直接延期纳税。中央政府规定，但最高税额不得超过几个月。
特殊困难是指：
（1）由于不可抗力，纳税人蒙受了巨大损失，正常的生产和经营活动受到极大影响；
（2）在扣除应付给雇员的工资和社会保险费之后，目前的货币资金不足以缴税。
如果未延期付款且未按时付款，除了支付滞纳金以外，税务机关还可以采取保税和强制性措施。
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈，强制手段订立合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家，集体或三个人的利益； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。结合本案，根据《合同法》的规定，可以看出，在买卖房屋的过程中，买卖双方就任何合同条款达成一致，目的是减少缴税，这是恶意勾结损害国家利益，应无效。但是，避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定：“如果合同部分无效并且不影响其他部分的效力，则其他部分仍然有效。”因此，在这种情况下，作为房屋的卖方，不可能假定所有合同都是无效的，而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。