出售二手商品房有两种纳税方式：
1.契税由买方支付。纳税额为：1.普通房屋应按交易价或评估价的1.5％缴纳。2.非普通房屋应按交易价或评估价的3％缴纳契税。
其次，转让费：（1）契税；首次购买的90平方米以下房屋的1％； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米或以上房价的3％套房收费3％）。（2）营业税：卖方缴纳的税率为5.55％； （三）土地增值税；房屋产权可免税五年，且预付款为五年内房价的1％。补偿。卖方承担。（4）个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间的差额的20％。（6）注册费：（工作费）80元。（7）房屋评估费：按评估金额的0.5％收取。
商业和住宅建筑物的税金计算通常基于商店的标准。
1.交易费用：由双方共同支付，非住宅部分为5元/平方米，住宅部分为3元/平方米。
2.测绘费：75平方米以下的面积购房者支付200元，75平方米以上144平方米的面积购房者支付300元，144平方米的面积购房者支付400元。
3.契税：买方支付3％的基本税率。如果是面积小于90平方米的普通房屋并且是第一套房，它将支付总交易金额的1％。如果是面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋和第一套房，它将支付总交易金额的1.5％。
4.个人所得税：卖方支付交易总额的1％或两次交易之间差额的20％。如果发行日期超过5年并且是唯一的住房，则可以豁免，但是如果是第二套住房，则将全额收取费用。
5.营业税：卖方按5.55％的税率缴税。发行日期少于5年的非普通住所将全额征收营业税。发行日超过5年的非普通住所或发行日少于5年的普通住所，将按两次交易之间的差额征收营业税，并且发行日将超过5年普通房屋免征营业税。
6.印花税：买卖双方各占一半，税率为1％。但是，自2009年以来，它已被暂时免收收藏。
7.手续费：非住宅10元/平方米×实际测绘面积，住宅6元/平方米×实际测绘面积。
8.登记费为工作费：80元，总许可费为20元。